“國11條”出臺后，“二套房貸首付不得低于40%”已成各大銀行嚴(yán)守的底線，但二套房貨的利率則仍未揭盅。對于二套房貸利率“風(fēng)險定價”的規(guī)定，銀行普遍反映“有些模糊”，仍待確定。日前記者從按揭業(yè)人士處了解到，國家新政出臺后，廣州部分銀行依然按照以前的規(guī)定審批二套房貸，審批流程正常進行。

　　良策按揭區(qū)域總監(jiān)阮學(xué)林告訴記者，“國11條”后該公司呈交到銀行的二套房貸申請幾天就獲得批復(fù)，第二套房貸申請者如不能提交改善型住房需求的證明，貸款利率按基準(zhǔn)利率來執(zhí)行；已結(jié)清、已出售前一套按揭物業(yè)的則按首次置業(yè)申請，與2007年的“二套房貸政策”大為不同。據(jù)一位熟知銀行業(yè)的知情人士表示，一些中小銀行今年的房貸任務(wù)比2009年翻番，由此可見銀行業(yè)希望做大房貸“蛋糕”的驅(qū)動力依然非常強。 （記者 李鳳荷）