近期，隨著一系列樓市調控政策的逐步實施，關于房貸壓力測試的情況成為各界關注的熱點之一。《每日經濟新聞》記者了解到，目前按照人民銀行的七種類型統計口徑下，興業銀行有2000億元左右的政府融資平臺貸款。

　　據悉，前段時間，興業銀行根據監管部門要求進行壓力測試。若房價跌30%，興業銀行房地產開發貸款不良率將達到1.35%，個人按揭貸款不良率會影響0.21個百分點。興業銀行稱，該行的壓力測試相比之下，比較樂觀。

　　融資平臺貸款2000億

　　興業銀行日前在深圳一會議上透露，在人行統計口徑下，目前該行政府融資平臺貸款有2000億元左右。

　　興業銀行一內部人士表示，前段時間，人行、銀監會等四個監管部門聯合發文要對政府融資平臺進行統一規范。其中，人民銀行負責政府融資平臺標準的設置。

　　如果這樣的話，之前存在政府融資平臺多口徑、不統一的現象可望在下階段得到解決。興業銀行認為，這種情況對該行是比較有幫助的。因為該行的統計口徑和日常管理是按照審慎的全面掌握的要求進行的，該行的統計口徑即為人行的要求。現在口徑也是由人行確定，如果最后確定的口徑有所更改，對興業銀行的影響和調整應該是最少的。該人士稱，融資平臺統計口徑標準可能馬上出來。

　　據了解，人民銀行的“七種類型統計”口徑包含城建公司、土地儲備、財政部門、交運類、開發區等七種類型。這個口徑下，興業政府融資平臺貸款有2000億元左右。

　　有傳言稱，銀行或需要繼續提高撥備。興業銀行指出，目前為止還沒有收到有關部門正式下發的有關文件，不能判斷消息的真實性。

　　銀行提撥備的基本原則是根據貸款的風險狀況以及可能發生的損失來進行，興業銀行認為，如果監管部門確實要求銀行按一定比例計提的話，也不會一刀切，應該會有相應明確的標準和范圍。如果會下發的話，除了會有明確的標準和范圍之外，很可能會要求銀行對這一波政府融資平臺的貸款，根據解包還原的情況，對那些沒有對應現金流，沒有有效擔保的項目，評估其整體風險狀況和可能產生的損失來加提撥備。興業銀行表示，該行的政府融資平臺貸款中，基本上沒有可能會被加提撥備的貸款。

　　壓力測試較樂觀

　　上述興業銀行內部人士稱，房地產貸款當中，特別是開發貸，如果房地產市場低迷，購房者觀望情緒濃厚，銷售減緩，回籠資金放慢，原來所涉及正常還款期限相應逾期的情況確實有可能出現。

　　《每日經濟新聞》記者獲悉，前段時間，興業銀行根據監管部門要求進行壓力測試。據了解，銀行在5月20日之前必須完成壓力測試，并上報銀監會。

　　興業銀行模擬了房地產價格下跌10%(輕度)、20%(中度)、30%(重度)三個假設情景進行壓力測試。測算的初步結果為(數據以該行上報銀監會的為準)：如果輕度的話，即房價下降10%，會影響房地產貸款不良率0.11個百分點，原來房地產開發貸的不良率為0.36%，按輕度計算不良率會達到0.47%；重度的話，不良率受影響0.99個百分點，即房價跌30%時，不良率達到1.35%。

　　個人按揭貸款方面，測算的結果是，輕度情況即房產價格下降10%時，個人住房貸款不良率可能會影響0.07個百分點；中度的話，大概影響0.1個百分點；重度的話，大概影響0.21個百分點。

　　目前，已有多家銀行做了房貸壓力測試。興業銀行稱，該行的壓力測試相比之下，比較樂觀。

　　國都證券在報告中指出，一季度該行個人貸款新增180億元，其中房貸約98億元。該行個人房貸首付加權平均成數為35%。未來在個人房貸上，該行將嚴格按照國務院要求以支持自住需求為主，同時將重點大力推廣經營性貸款，致力于改善個人客戶結構，提高資產收益率。(記者 黃惠敏）