本來以為房貸新政“認房不認貸”已經是板上釘釘的事兒，結果發現原來在廣州還不是這么回事。

　　上周去一個樓盤看樓，問起房貸的事情，銷售人員說有家銀行是“認貸不認房”，而且只要還清了貸款，再次購房都可以按照首次置業辦理。

　　記者還以為這只是個別銀行的做法，后來回家看了新聞說多家銀行認定二套房貸標準不一，而記者去了解了一下也的確如此。例如有的銀行是“認房不認貸”的，只要出售了第一套住房，再次購房可以看做是首次置業；而有的銀行則是“認貸不認房”，只要沒有正在按揭的記錄，也可以看做是首次置業。

　　到底是“認房”還是“認貸”，現在消費者也被弄糊涂了。根據國務院的規定，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。但是第二套房到底如何界定，至今沒有一個官方的統一說法。上月銀監會的一位高層表示，第二套住房的認定標準是以房屋數量為限、以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位。這一說法被市場解讀為“認房不認貸”。大家都以為銀行在執行“認房不認貸”的標準了，但現在來看其實并非如此。

　　能不能統一一下認定標準，這不僅是記者自己的愿望，也是廣大消費者的愿望。一方面，這次一刀切的房貸新政，本來旨在打擊投機、投資等不合理的消費需求，但是由于過于嚴厲，也打擊了正常的購房需求。而現在這種混亂的界定標準，更是讓消費者無所適從。

　　一個新政的出臺不是為了打死一個行業，而是為了促進其健康地發展。但是現在這種混亂的房貸界定標準讓樓市亂上加亂，無助于促進樓市的健康發展。另一方面，沒有統一的標準也就相當于沒有標準了。

　　從上述那些銀行的做法來看，本來十分嚴厲的新政，在各家銀行自己的解讀下，卻有了松動的跡象。政策一松動，其效果也會大打折扣。早知如此，又何必折騰呢？(黃濤)