在全國范圍內都在對住房貸款進行收縮之際，海南三亞卻可能走出“獨立格局”。根據記者從當地銀行系統獲得的文件，三亞正在醞釀加大信貸投放，特別是對個人住房消費貸款的投放力度。在其他地區受到壓制的“改善型住房”貸款，在三亞將獲得鼓勵和支持。

　　記者獲得的這份名為《三亞市貫徹落實海南省人民政府<2010年金融服務國際旅游島建設意見>的實施意見》的文件顯示，三亞市正在醞釀加大信貸投放力度，鼓勵和支持銀行業金融機構擴大貸款審批權限，以滿足三亞國際旅游城建設和經濟平穩較快發展的資金需求。

　　三亞市提出了“力爭全年貸款增幅高于全省平均水平，全市政策性銀行、商業銀行(含農村信用社)投放的信貸資金達到150億元，當年新增存貸比不低于30%”的整體目標。擴大的信貸額度除了部分投進“海棠灣國家海岸”等重點旅游項目外，另一個方向則是對購房消費貸款的支持。

　　文件顯示，三亞要“加大個人住房消費貸款力度，支持居民首次購買中小套型、中低價位普通商品住房和改善型普通自住房，滿足住房資金需求。”這樣的表述和有關部門關于壓制“改善型住房”貸款的要求有相當大差異。

　　目前，全國多數地方把二套房定義為“改善型住房”，房貸政策按照“認房又認貸”的認定標準實施，首付必須達5成，利率為基準利率的1.1倍，調控之勢顯而易見。據業內人士介紹，目前多個城市的二套房貸已經明顯收緊。與之相比，三亞文件中提出的“加大個人住房消費貸款力度，支持改善型普通自住房”的政策，就顯得較為引人關注。

　　不過，目前該文件尚未下發到各商業銀行，因此當記者致電三亞市各主要商業銀行詢問房貸情況時，相關工作人員均表示尚未接到具體文件，正在等待新的明確的房貸政策，對“改善型普通自住房”的概念也并不清晰。有業內人士指出，如何界定“改善型”很可能成為今后海南地區房貸實際操作中的關鍵點。

　　一位熟悉三亞當地市場情況的人士告訴記者，雖然目前樓市交投較之前冷清，但聚集在三亞的資金實際上依然非常活躍，導致房價居高不下，部分樓盤甚至在醞釀提價。記者 朱宇琛