上海“蓮花河畔景苑”倒塌近一個(gè)月后，住建部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司司長(zhǎng)陳重和副司長(zhǎng)吳慧娟，昨日聯(lián)合接受在線訪談。陳重說(shuō)，“塌樓事件”新中國(guó)成立以來(lái)從未有過(guò)，具有“極端個(gè)別性”。

　　為了告訴網(wǎng)友工程質(zhì)量有保證、維修有著落，陳重還特別提到：房屋要有設(shè)計(jì)使用的年限，比如住宅一般是50年。50年內(nèi)，在正常使用情況下，有一段是保修期，還有一段是使用期。住宅所有人在保修期之外、使用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)有一些問(wèn)題，可以向有維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任的單位，比如說(shuō)房管局、物業(yè)管理公司提出維護(hù)的要求。

　　其實(shí) “住宅設(shè)計(jì)使用年限50年”的話題已經(jīng)說(shuō)了很久，比如早在2007年，物權(quán)法通過(guò)的第二天就有專家提出：下一步，首先要解決用地“70年大限”與住房“50年壽命”如何銜接的問(wèn)題，盡快在法規(guī)上明確。兩年多過(guò)去了，似乎還沒(méi)有什么辦法。

　　不過(guò)說(shuō)實(shí)話，如果不是上海塌樓事件，陳重司長(zhǎng)再次提起這個(gè)話題，人們很少能想到這兒了。其一，相當(dāng)部分的老百姓可能壓根就不知道這回子事，知道的大概也被高房?jī)r(jià)壓得暈頭轉(zhuǎn)向，哪兒還顧得上50年、70年；其二，開(kāi)發(fā)商雖然對(duì)“50年”門兒清，賺你錢的時(shí)候人家說(shuō)這個(gè)干嗎？

　　上海塌樓事件具有 “極端個(gè)別性”，那么住宅樓滿50年之后呢？我不是說(shuō)設(shè)計(jì)年限滿了就一定要塌，只是按正常邏輯推論，不管是物件還是人，平均壽命到期了可能茍延殘喘，但隨時(shí)損毀或一命嗚呼也純屬正常。當(dāng)然，到那時(shí)候，即使購(gòu)房人想和開(kāi)發(fā)商打官司，多半也得找閻王爺或者上帝，還保不齊有在天堂有在地獄的，最后引發(fā)管轄權(quán)糾紛……那邊的事情咱說(shuō)不清，可購(gòu)房者后人繼承下來(lái)的是財(cái)富還是隱患？

　　盡管很多人都說(shuō)，現(xiàn)在樓房總在拆拆建建，哪兒能堅(jiān)持50年？但別忘了，開(kāi)發(fā)商最感興趣的是矮層和平房，一些高密居住區(qū)能期待的恐怕只有“危改”。也就是說(shuō)，我們唯一能想到可以安慰自己的只有一句領(lǐng)導(dǎo)常說(shuō)的話：政府不會(huì)不管的。可問(wèn)題是，開(kāi)發(fā)商憑什么拿只能用50年的東西賣70年的錢呢？購(gòu)房者算不算都被忽悠了？

　　如果繼續(xù)嬌生慣養(yǎng)，現(xiàn)在“興旺發(fā)達(dá)”房地產(chǎn)業(yè)，將來(lái)很可能是政府一個(gè)沉重的包袱。

　　本報(bào)評(píng)論員 木人