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分析師：樓市“斷供”問題7月尤為突出

2009年08月13日 16:03　來源：新聞晚報　

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　　7月房價續寫高走，但成交量似乎未能維持如6月般繁榮，呈現下滑趨勢。

　　根據搜房網對7月份的數據統計顯示,全月商品房成交量29982套，商品房成交量環比6月下挫27.1%。量跌價升成為7月樓市的顯著特征。

　　“斷供”問題在7月顯得尤為突出，7月商品房供應量127萬平方米，環比下滑5個百分點。而7月全月的商品住宅消化量已經達到253.4萬平方米，即樓市是以市場供應量的近兩倍進行消化。

　　搜房網分析師張茜表示，經過前一輪的集中放量后，不少開發商少批多開，營造市場供應緊缺的氣氛，促使購房者入市買房，而之前房貸的寬松環境，也給不少投資客適時入市提供了便利，導致房地產市場表現“過熱”，一時間捂盤惜售，房價一路攀升。

　　張茜還指出，倘若后市供應量不能及時跟上市場消化速度，房價勢必會繼續上漲，從而抑制市場剛性需求的釋放，導致成交量繼續下滑。 (李真)

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