新聞背景 中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長顧云昌日前表示：“房價(jià)上漲，是因?yàn)椤�丈母娘需求’。”小兩口快結(jié)婚了，卻一直不買房，于是丈母娘把女婿找來“探討”，這下小女婿坐不住了，只好清倉、典當(dāng)，籌錢買房，這就是“特剛需求”。　　(據(jù)9月7日《重慶晨報(bào)》)

　　丈母娘的督促確實(shí)可以助推年輕人早點(diǎn)兒購房，但將諸如此類的需求擴(kuò)大化，并儼然將其作為房價(jià)暴漲的關(guān)鍵性因素，堂而皇之地在“中國地產(chǎn)金融年會”這樣有可能對政府房地產(chǎn)政策產(chǎn)生影響的場合說出來，還是令人覺得匪夷所思，并懷疑其別有用心。

　　其實(shí)，這樣的專家意見并不少見。北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩教授就曾拋出“同居需求論”，萬通集團(tuán)主席馮侖也曾推出“未婚女青年推動房價(jià)上漲論”。這些言論可謂一脈相承，異曲同工，其用意都是用虛擬出的“剛性需求”，來為一些城市的高房價(jià)辯護(hù)和遮羞，幫助開發(fā)商獲取更大利益。

　　如今，擠干一些城市的房地產(chǎn)泡沫，穩(wěn)定并適度降低房價(jià)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展，已成為政府部門和升斗小民的共識。不過，對于習(xí)慣于追逐豐厚利潤的房地產(chǎn)商以及附著在房地產(chǎn)業(yè)周圍的食利者而言，是不甘心輕易放棄這種既得利益的。因此，總有房地產(chǎn)大亨和為金錢所豢養(yǎng)的專家不斷站出來，發(fā)出否認(rèn)房地產(chǎn)業(yè)暴利和泡沫的言論，試圖影響政府的政策走向和市場的供求態(tài)勢。他們可以避開房價(jià)與價(jià)值背離的現(xiàn)象而大談特談虛構(gòu)出來的“剛性需求”，其用心可謂不言而喻。

　　眾所周知，“未婚女青年”、“包二奶”、“同居”以及“丈母娘”等等因素，不過是增強(qiáng)房市需求的微不足道的因素，他們既無法左右和掌控房價(jià)的飛速攀升，也無法對一些城市“房產(chǎn)泡沫”的形成起到關(guān)鍵作用。

　　筆者在此請教顧云昌一類的專家們，同居者“被需求”了，未婚女青年“被需求”了，丈母娘也“被需求”了，下一個“被需求”的該輪到誰？該不會是輪到大姨媽、小舅子了吧？ (盧荻秋）