流光容易把人拋。

　　一年前，打折、降價、促銷在樓市旌旗招展，加之百年未遇的金融危機席卷全球，利空的肅殺氣氛彌漫市場。當時，幾乎沒有人會預想到一年后的光景如斯繁榮，別說普通住宅，即使滯銷多年的某江景豪宅也一路攀升直上。通脹的預期似乎如此強烈，眾人難尋其他投資渠道，不動產保值的陳詞濫調再度泛濫，而信徒卻一時間云集成眾。

　　“地王”，一個本屬財經、地產界的專門語匯，卻成街頭巷尾熱議的談資。

　　財經紅人宋鴻兵的《貨幣戰爭2》出爐又成熱銷書籍排行榜必列主角，而一場“土地”戰爭早早已在央企、民企、外企之間展開。

　　浦東“星河灣”在8月開盤勁銷40億的盛景，被人稱之為“星河灣現象”，星河灣則被冠之“花木樓王”。而該項目所在花木地塊，曾一度引發當年的“地王”之爭。多家實力企業紛紛欲染指這塊浦東內環一側的寶地，最終嶺南系悍將金地鎩羽而歸，終于使黃文仔圓得布局上海的夢想。

　　不獨花木，新江灣、南京西路163地塊、青浦趙巷地塊等等都因總價或者樓板單價爆出過“地王”的新聞。而2007年的多家“地王”之爭，轉眼至2008年卻轉成上演退地風波，其中就有浙江志成主演的“長風退地”三部曲。

　　長風地區，定位城市生態CBD，規劃有200萬平方米的寫字樓宇群，此次中海地產70億巨資拍得該區域新“地王”，連板塊內外的中介都聞風而動，二手房價格紛紛上漲。附近即將開盤的新項目亦欲重新定價，否則又是一出“面包比面粉便宜”的好戲。

　　毫無疑問，“地王”的頻現已經成為評判樓市高低起伏的風向標之一。耐人尋味的是，每一輪樓市發展周期，“地王”頻現之后，隨之而來的都是市場的深度下調，這一規律值得廣大投資置業者警視。 （王巍立）