國家統(tǒng)計局15日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，9月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2.8%，漲幅比8月份擴(kuò)大0.8個百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.7%，連續(xù)7個月環(huán)比上漲。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元，同比增長17.7%，增幅比1-8月提高3.0個百分點(diǎn)，比去年同期回落8.8個百分點(diǎn)。其中，商品住宅完成投資17582億元，同比增長13.4%，比1-8月提高2.5個百分點(diǎn)，比去年同期回落15.3個百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.2%。業(yè)界分析人士認(rèn)為，照此勢頭，房地產(chǎn)投資的熱度有望繼續(xù)維持。

　　央行剛剛公布的9月信貸數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月新增貸款中居民中長期消費(fèi)性貸款增長達(dá)2000億元，為2007年以來僅次于今年6月的最高點(diǎn)。

　　興業(yè)證券的分析師稱，受信貸投放充裕，企業(yè)投資機(jī)會成本降低、預(yù)期改善等因素影響，今后地產(chǎn)投資熱度有望繼續(xù)維持。而房貸作為居民中長期貸款的主力，顯示銀行系統(tǒng)對房地產(chǎn)支持并未衰退，需求釋放將持續(xù)強(qiáng)勁。因此，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛調(diào)整新開工面積。

　　今年前九個月，全國商品房銷售面積58371萬平方米，同比增長44.8%。前三季度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源38991億元，同比增長38.8%。

　　9月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2.8%，漲幅比8月份擴(kuò)大0.8個百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.7%，漲幅比8月份縮小0.2個百分點(diǎn)。

　　二手住宅銷售價格同比上漲3.8%，漲幅比8月份擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.5%，漲幅比8月份縮小0.1個百分點(diǎn)。

　　三季度，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.9%，其中，新建住宅銷售價格上漲1.5%，二手住宅銷售價格上漲3.5%；房屋租賃價格同比下降0.5%；物業(yè)管理價格同比上漲0.3%；土地交易價格同比上漲4.7%。

　　分析人士預(yù)計，今年四季度房屋銷售額將進(jìn)一步增長。明年初，隨著各地產(chǎn)開發(fā)商產(chǎn)生新的銷售任務(wù)和一季度流動性釋放高峰的到來，房地產(chǎn)有可能繼續(xù)維持在景氣區(qū)間。

　　9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為101.08，比8月份提高1.00點(diǎn)。

　　從分類指數(shù)看：房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為100.01，比8月份提高2.26點(diǎn)；本年資金來源分類指數(shù)為107.75，比8月份提高1.93點(diǎn)；土地開發(fā)面積分類指數(shù)為93.93，比8月份提高0.68點(diǎn)；商品房空置面積分類指數(shù)為90.32，比8月份提高1.01點(diǎn)；房屋施工面積分類指數(shù)為99.06，比8月份提高4.11點(diǎn)。

　　國家統(tǒng)計局總經(jīng)濟(jì)師姚景源則表示，擴(kuò)大內(nèi)需是長期戰(zhàn)略方針。這就要求我們一定要提高消費(fèi)在內(nèi)需中的比重，努力增加城鄉(xiāng)居民收入，改善居民消費(fèi)預(yù)期，提高居民消費(fèi)意愿和能力。

　　有專家成，房地產(chǎn)是帶動居民消費(fèi)增長的最有效途徑，居民中長期貸款的強(qiáng)勁增長則解決了房屋銷售的資金來源。因此，如果信貸及稅收等政策沒有大的變動的話，房地產(chǎn)的投資熱度就不會減下來。