江西南昌紅谷置業(yè)投資公司總經(jīng)理汪斌向記者提供了“地中海陽(yáng)光”的成本清單——當(dāng)?shù)卣�府收益超過(guò)房?jī)r(jià)的1/3。當(dāng)?shù)卣�府是房地產(chǎn)最大的贏家，開(kāi)發(fā)商僅居第二。 (10月27日《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》)

　　“政府大贏家”其實(shí)是一個(gè)心照不宣的事實(shí)。只不過(guò)，今天有人說(shuō)了出來(lái)。近年來(lái)，房?jī)r(jià)之所以居高不下，與地方政府的推波助瀾也不無(wú)關(guān)系。在一些大城市，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)地方GDP的貢獻(xiàn)率高達(dá)1/3。長(zhǎng)期以來(lái)，房地產(chǎn)商與地方政府的曖昧關(guān)系，路人皆知。因此，當(dāng)?shù)卣�府是房地產(chǎn)最大的贏家，一點(diǎn)都不意外。

　　雖然心照不宣，可是一旦戳破，公眾還是很難接受。當(dāng)?shù)卣�府是房地產(chǎn)最大的贏家，這就意味著公共管理部門(mén)可能拋棄了公益和公共利益，這與公共管理部門(mén)的職責(zé)和定位的，顯然背道而馳。在這樣背景下，公眾希望通過(guò)政府調(diào)控來(lái)降低房?jī)r(jià)的可能性幾乎為零，而這些年來(lái)房?jī)r(jià)越調(diào)控越高很大程度上就基于此。

　　而僅靠市場(chǎng)的自發(fā)性調(diào)節(jié)，房?jī)r(jià)泡沫只會(huì)越吹越大。贏家繼續(xù)贏，政府賺取GDP和經(jīng)營(yíng)城市的資金，房地產(chǎn)商謀取暴利；而輸家繼續(xù)輸，公共利益和民生福祉繼續(xù)遭受虛高房?jī)r(jià)的蠶食。

　　當(dāng)?shù)卣�府是房地產(chǎn)最大的贏家，但不可能永遠(yuǎn)是贏家。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)尚未企穩(wěn)，這種情況下的資產(chǎn)價(jià)格泡沫膨脹，絕非福音。泡沫隨時(shí)可能破裂，動(dòng)搖市場(chǎng)信心，屆時(shí)居民財(cái)富損失、金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)縮水，從而嚴(yán)重影響經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。一旦到了這個(gè)境地，根本就無(wú)贏家可言，我們都是輸家。(新安晚報(bào)石敬濤)