最近朋友都在恭喜我,因為我在老城區(qū)的學(xué)位房被拆遷了。而恰巧的是,這批拆遷房創(chuàng)下了廣州有史以來最高的拆遷補償標準。

　　應(yīng)該承認的是,就當時來看,拆遷的標準的確挺高。然而作為自住用的房子,拆遷帶來的煩惱并沒有因為拆遷補償標準高而減少。

　　買這個房子的目的就是為了讓小孩讀書,現(xiàn)在眼看著明年就要入學(xué)了,現(xiàn)在房子卻被拆遷了,帶來的煩惱顯而易見。雖然拆遷辦強調(diào),拆遷的回遷房可以保留戶籍和學(xué)位,但是學(xué)位最后是教育局說了算,沒了房子,誰又能說得準呢?!更何況,即使是保留學(xué)位,也要在周邊租房子住,由于區(qū)域拆遷,周邊房子的租金也早已水漲船高了。

　　再回過頭來看看拆遷標準這碼事。說實話,當時剛剛聽到拆遷標準的時候,我也暗自興奮,莫名其妙資產(chǎn)增值了不少,怎么樣也是件讓人開心的事情。可是坐下來一算賬,才發(fā)現(xiàn)如果棄購不回遷的話,所有的富貴不但是“紙上”的,還十之八九要“倒貼”。也就是說,如果我現(xiàn)在拿著拆遷補償?shù)腻X,想在同一區(qū)域買同樣實用面積的二手房的話,最少還需要加進去四五十萬。

　　拆遷高補償?shù)呐d奮頃刻熄滅,在外人看到的“暴富”背后,我們開始了痛苦的選擇。最后的結(jié)果是,放棄了到手的現(xiàn)金流,選擇了原地回購房屋。但是,隨之而來的問題也開始困擾,雖然現(xiàn)在的拆遷房只有70多平方米,但是由于是樓梯樓加上是房改房,實用率特別高,竟然設(shè)計成了寬敞的三房。如果回購想買同樣的三房來住的話,多掏幾十萬是不可避免的。在同樣的使用功能下,而這絕對是一筆“預(yù)算”之外的支出。

　　然而,我們已經(jīng)算是幸運。前天拆遷辦的工作人員告訴我,樓棟里還有近十戶人家不愿意搬遷,雖然拆遷標準,最高能夠到13000元/平方米,但是對于一家人蝸居的10來方的住宅,拆遷補償?shù)绞值慕痤~實在是不能解決任何的住房問題。

　　近日獲悉,東風路綠化廣場四地塊也開始了拆遷,拆遷標準同樣是最高13360元/平方米。但由于東風路地塊拆遷后都是用來建造綠地或者街心公園,因此居民都無法選擇回遷。而按照政府規(guī)定,如果要獲得約13360元/平方米的住宅拆遷最高賠償(即補償標準價+獎勵金),就必須在今年12月30日前交出房屋。

　　應(yīng)該肯定的是,隨著樓價的走高,現(xiàn)在的拆遷補償標準的確也是與時俱進,盡可能地保障拆遷戶的利益。然而,就像每次我說起拆遷的苦惱,外人不予理解一樣。那些對這套房子賴以為生的拆遷戶的困擾,也是我們不足以體會的。

　　拆遷并不是給拆遷戶一筆錢就能夠解決問題的。如何解決“住”、完備拆遷后的各種遺留問題,在廣州市即將大動干戈的“老城改造”時,需要政府面對和應(yīng)對的。（關(guān)麗）