去年底出臺(tái)的房貸新政細(xì)則，曾讓諸多房奴和欲做房奴而不得的人們興奮莫名，多了不少期待和幻想。雖然也有一些優(yōu)惠未必是自動(dòng)到手，要跟銀行簽一些“城下之盟”，但終歸是讓普通老百姓對(duì)詭異樓市的忐忑稍減。

　　然而，近日備受關(guān)注的二套房貸又傳出收緊之風(fēng)，說(shuō)是房貸利率將不再優(yōu)惠了。有記者日前以客戶身份致電廣州多家銀行，對(duì)方均表示，目前暫未收到新的政策，但收緊一說(shuō)并非空穴來(lái)風(fēng)。

　　正所謂天下沒(méi)有不透風(fēng)的墻，但業(yè)界的回應(yīng)卻像蒙上了一層神秘的面紗，讓人看不清確切的政策模樣。有工作人員就說(shuō)了，“現(xiàn)在我很難答復(fù)你，二套房利率到底是多少，不到放款那一天都很難說(shuō)”。

　　當(dāng)然，大家都知道，所謂“神秘面紗”的說(shuō)法，略嫌浮夸了一些。有業(yè)內(nèi)人士就分析預(yù)測(cè)，二套房貸政策收緊將向市場(chǎng)傳遞調(diào)控信號(hào)，估計(jì)樓市階段性見(jiàn)頂已經(jīng)不遠(yuǎn)。

　　一些暫時(shí)沒(méi)有能力買(mǎi)房的人本來(lái)就在巴望著房子再降些價(jià)，如今跳出這樣的事情，他們會(huì)為此而欣欣然叫好嗎？只怕未必。

　　光看中介、銀行的“眾說(shuō)”，就足夠我們領(lǐng)略利益面前人人算計(jì)的不同了。就拿前年控制第二套購(gòu)房的政策一出各銀行的反應(yīng)來(lái)說(shuō)，就會(huì)明白即便是銀行，也遠(yuǎn)非鐵板一塊。只要假以時(shí)日，風(fēng)頭一過(guò)，該怎么做的，還是會(huì)怎么做。收緊二套房貸，遭遇各個(gè)擊破，料是表態(tài)之后不久的事。

　　回溯到這個(gè)傳聞的根源，這些房貸政策或者說(shuō)風(fēng)聲，無(wú)論是已經(jīng)板上釘釘，抑或是僅僅眾說(shuō)紛紜。呈現(xiàn)在公眾輿論上，都是你猜我猜大家猜，莫衷一是。

　　遺憾的是，這廂街談巷聞已經(jīng)是洪水滔天了，那邊相關(guān)機(jī)構(gòu)卻“任憑風(fēng)吹浪打，我自巋然不動(dòng)”。也算市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中一道獨(dú)特的風(fēng)景線。

　　樓市問(wèn)題，涉及多個(gè)領(lǐng)域，牽一發(fā)而動(dòng)全身，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)影響非常大，所以系統(tǒng)的、全方位的、畢其功于一役的一攬子解決方案，這更像癡人說(shuō)夢(mèng)，不敢指望。但別的不敢說(shuō)，那些政策主導(dǎo)者照理應(yīng)該是心中有數(shù)的，為什么不可以“率先垂范”，通過(guò)銀行的征信記錄，對(duì)二套房的界定、監(jiān)管更明晰一點(diǎn)？

　　趁現(xiàn)在金融危機(jī)對(duì)市民生活的深刻影響正逐漸消退，各界能理性思考和心平氣和地討論問(wèn)題時(shí)，趕快作出一些體制性革新，別等來(lái)自“眾說(shuō)”的聲音逼急了，實(shí)在是招架不住了，手忙腳亂出差錯(cuò)的幾率可就會(huì)大增。 （◎睿宇）