據美國《時代》周刊網站11月16日報道，當美國媒體上充斥止贖權案例數量飆升、房價持續下跌的新聞時，中國媒體報道的卻完全是另一番景象。繁榮的房地產業已經成為中國走出經濟衰退的標志，但它也成為令中國最頭疼的問題。經濟學家擔心，繁榮的房地產可能變成不穩定的危險泡沫。

　　一家上海報紙10月30日的時候曾報道，200多名購房者涌入開發商的售樓辦公室，一夜之間搶購下150套公寓中的120套。幾周前，300多名居民在武漢一家售樓處前排隊購房，一些人甚至兩天前就排在那里，有的人甚至買了椅子和折疊床，在售樓處外日夜等候。對于中國來說，房地產繁榮既是好消息，也是壞消息。

　　房地產業的復蘇是中國經濟走出全球性衰退的關鍵因素，但是房價這種“多泡”式的增長趨勢，也將加劇房地產業滑向不穩定、危險的泡沫經濟。據中國政府數據顯示，中國70座大城市的房價10月份上漲了3.9%，達到14個月以來最高漲幅。而且這種現象并不僅僅限于中國沿海富裕城市，就連南寧、昆明以及重慶周邊城鎮的房價，也都在不斷飆升。

　　盡管大多數觀察家認為，中國的房地產市場還不是泡沫，但預防房地產泡沫經濟已經成為今天中國政府面臨的最大挑戰之一。美國銀行美林全球研究的經濟學家稱：“快速高漲的房價現在成了中國決策者面對的主要問題之一。”

　　房地產市場的異常繁榮讓中國決策者對何時以及如何停止國內經濟刺激措施感到為難，中國放松的貨幣政策和房價飆升顯然存在聯系。中國銀行在2009年前十個月批準的貸款數額比2008年同期增長了144%，達到1.3萬億美元。放松銀根政策讓房地產市場交易大增，10月份高達82% 但是主要大城市的房價增長正在超過普通中國民眾的承受力，這不僅可能引發社會不滿，也可能阻礙消費。如果中國家庭需要將越來越多的收入投入到購房中，他們購買其他商品的資金將漸漸陷入枯竭。

　　房價漲幅越大，中國中央銀行承受的壓力就越大，最后不得不實行緊縮銀根政策和縮減信貸。一些中國觀察家已經開始意識到這點，《中國日報》11月5日文章警告稱：“如果中國央行不能對信貸增長放慢做出快速反應，未加抑制的資產泡沫可能毀掉合理的資源分配，進而破壞中國經濟長期增長的前景。”

　　決策者們必須謹慎對待。出口盡管已經得到改善，但依然脆弱，過早停止經濟刺激計劃可能影響經濟恢復。甚至就連抑制房地產市場增長都可能影響經濟增長，因為房地產投資占了中國GDP的10%，房地產也是中國經濟快速回彈的關鍵驅動力，房地產投資在2009年前三個季度增長了18%。

　　分析家認為，中國政府試圖在未來幾個月內通過“發展特定產業”的措施冷卻房地產市場，以避免房地產業走向泡沫經濟。但是經濟學家認為，中國政府保持經濟刺激計劃時間越長，中國房地產市場遭遇的危險就越大。(楊柳)