11月16日，《中國青年報》刊登的一篇報道稱，房價半年漲一千、博士也難買到房，長春蔡博士痛苦又困惑的買房經歷成為今年扭曲的樓市和房價的真實寫照。

　　在長春某金融單位工作的蔡博士年初準備買房時本是信心十足：自己工作穩定，月收入6000元，手握40萬元積蓄，家庭年收入9萬，又處在“房價偏低”的二線城市。然而，一處處樓盤跑下來，蔡博士很快發現自己太自不量力，心儀的房子都要七八千元/㎡，根本買不起。無奈只好把購房標準一降再降，但房價上漲的速度總比他選房的速度快，而且即便有這樣的房子，也還總有人比他出手快，深受打擊的蔡博士感到心神俱疲。

　　讓我們大膽地假設一下，如果蔡博士到南京來看房的話，一定會遭受更沉重的打擊。同樣是二線城市，今年的南京樓市更加瘋狂。

　　據易居中國南京CRIC系統統計，2009年預計南京市民人均可支配收入為25434.96元，但一路狂奔的南京房價已達到歷史的峰值，三季度全市均價高達7681元/㎡，環比、同比分別增長17.0%、21.8%，江南八區的均價則達到11536元/㎡。近兩個月南京房價繼續飆漲，10月房價漲幅沖至全國第二，近期城中、河西等板塊更是如同坐上了火箭，最高單價分別喊到了5萬和3萬。

　　新房價格暴漲的新聞人們都已經聽到麻木了，而最新消息顯示，南京的二手房成交均價也已經突破萬元大關，10月、11月份的二手房成交價達到了10304元/㎡，其中江南八區的二手房成交價一個月大漲了近1000元/㎡。業內人士認為，過高的房價下，剛需已經退場，連不少投資和投機需求也感到吃不消了。

　　據易居中國南京CRIC系統測算，10月南京的房價收入比已達11.5，超過了警戒線。月收入6000元的蔡博士在長春買套房都很困難，南京的博士們收入或許比他要高一些，但是與更加飛速上漲的房價相比，那點收入實在是不值得一提。

　　這個問題確實值得深思：如果連月收入穩定的博士都買不起房，那還有多少年輕人能買得起？如果房價超過了多數消費者的購買力，那么眼下的樓市繁榮還能持續多久呢？

　　本報地產評論員　劉莉