廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日對(duì)外宣布，2010年將選擇南寧市作為取消商品房預(yù)售制度的試點(diǎn)。

　　廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記宋繼東日前向記者表示，南寧市試點(diǎn)取消預(yù)售房制度不會(huì)在全市展開。“我們考慮可能會(huì)從一個(gè)項(xiàng)目、一個(gè)樓盤開始，但絕不可能在南寧全市范圍內(nèi)展開”，試點(diǎn)的時(shí)間、范圍，以及相關(guān)調(diào)研等準(zhǔn)備工作尚未開展，因此近期內(nèi)這項(xiàng)工作還不能進(jìn)行。

　　可見，南寧市取消商品房預(yù)售制度試點(diǎn)，目前還處在醞釀階段，具體實(shí)施細(xì)則仍在探討之中。

　　他說：“試點(diǎn)工作需要一個(gè)準(zhǔn)備過程，對(duì)這一問題的研究、調(diào)研工作也要進(jìn)行，但目前這些工作尚未開展，也不能肯定具體會(huì)在哪一天開始。”

　　試點(diǎn)雖在醞釀之中，但大部分網(wǎng)民對(duì)取消商品房預(yù)售制度表示支持。他們認(rèn)為，商品房預(yù)售，弊端多，應(yīng)嚴(yán)禁預(yù)售。還有的網(wǎng)民認(rèn)為預(yù)售制度是造成當(dāng)下高房?jī)r(jià)的罪魁禍?zhǔn)住?/p>

　　-觀點(diǎn)

　　“取消預(yù)售可能推高房?jī)r(jià)”

　　易居中國(guó)分析師薛建雄表示，如果簡(jiǎn)單地取消商品房預(yù)售制度，有可能帶來不利后果：一是有的地方商品房不夠賣，如果直接搞現(xiàn)房銷售，會(huì)加劇商品房的供不應(yīng)求，進(jìn)一步推高房?jī)r(jià)；二是取消商品房預(yù)售制度將增加開發(fā)商的成本，相應(yīng)支出勢(shì)必轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者。

　　廣西榮和企業(yè)集團(tuán)有限公司副總裁周鷹說，取消預(yù)售制度也可能為開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)帶來一定難度。從長(zhǎng)期來看，開發(fā)商的壓力勢(shì)必分?jǐn)偟劫?gòu)房者身上。他認(rèn)為，取消商品房預(yù)售制度并不能根治高房?jī)r(jià)。

　　他坦言，取消預(yù)售制度，開發(fā)商將更加捂盤惜售，延緩出市節(jié)奏等現(xiàn)象也將更為常見。據(jù)新華社電