炒家三亞買房就像買白菜

　　網(wǎng)友“雨打芭蕉”說：說起海南的房價我就來氣。2003年我在海南買了一套海景房，每平方米才3000元，2007年來杭州工作后，因為要在杭州買房子，急需用錢，于是就以每平方米5000元的價格把海南的房子賣掉了，等我一賣掉，那邊的房價就“瘋”了，現(xiàn)在居然漲到了18000多元/平方米。

　　博主：你也真夠背的，放在那里那么多年就只漲了2000元/平方米，等你一賣掉價格就直線上揚(yáng)。今年1月4日，《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》發(fā)布，標(biāo)志著海南國際旅游島建設(shè)正式上升為國家戰(zhàn)略，一時間全國各地的購房大軍蜂擁而至，據(jù)說有27個國家的炒家在海南炒房，他們買房就像買大白菜一樣，運(yùn)氣好的話，幾分鐘便可賺到錢， 房價一天漲5000元/平方米，一個月可以翻倍。個人認(rèn)為，海南是我國唯一的熱帶島嶼，在全國早已形成“度假天堂”的口碑，海口等城市長期以來相對于內(nèi)地城市的房價基數(shù)較低，加之島外具有強(qiáng)大購買力的巨資瞬間涌入，此輪海南房地產(chǎn)價格的上漲也就不足為奇了。

　　區(qū)域性投資謹(jǐn)慎很重要

　　網(wǎng)友“月滿西樓”：前不久三亞鳳凰島開盤，每平方的均價是6萬元，這個三亞灣與大東海相鄰處填海造出的人工島，儼然成為了當(dāng)?shù)厝搜壑械摹案蝗藣u”。開盤當(dāng)天推出700套，當(dāng)天便銷售一空，太恐怖了。

　　博主：這確實有點(diǎn)恐怖，在普通人看來，簡直就是不可思議的事情，但高房價卻絲毫沒有減少購房者的熱情。據(jù)報道，實際上相當(dāng)多的房間都是空著沒人住的，原因在于這些房子的主人是那些“候鳥式人群”， 而八成購房者來自島外。個人認(rèn)為，在建房地產(chǎn)項目以旅游房地產(chǎn)為主，并集中在島的東南沿海地區(qū)，這樣的房地產(chǎn)業(yè)態(tài)，有些過度依賴島外市場，存在一定的風(fēng)險。

　　目前海南樓市進(jìn)入了新一輪開發(fā)高潮，盡管尚未出現(xiàn)整體性的嚴(yán)重泡沫，但個別區(qū)域和樓盤已經(jīng)顯現(xiàn)出了小泡沫，如果海南再次出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫，對整個海南經(jīng)濟(jì)的影響將是慘重的。