兩會(huì)剛剛結(jié)束，在各界對(duì)高房?jī)r(jià)的一片討伐聲中，15日，北京又涌現(xiàn)出三個(gè)“地王”——據(jù)3月16日《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，當(dāng)天上午，大望京地塊和亦莊地塊分別以27529元/平方米的樓面價(jià)格、52.4億元的土地總價(jià)，成為新的“單價(jià)地王”和“總價(jià)地王”；6個(gè)小時(shí)后，“單價(jià)地王”就被下午競(jìng)價(jià)的東升鄉(xiāng)薊門橋地塊奪走，該地塊的實(shí)際樓面價(jià)格超過(guò)3萬(wàn)元/平方米。

　　高房?jī)r(jià)背后是高地價(jià)，“地王”在推動(dòng)著房?jī)r(jià)走高。這是今年兩會(huì)不少代表委員所分析指出的。

　　北京這三個(gè)“地王”無(wú)疑是一記響亮耳光，開發(fā)商真是一點(diǎn)面子也不給。就在14日，國(guó)土部剛剛下發(fā)了住房建設(shè)用地19條新規(guī)，旨在遏制“地王”，打擊土地投機(jī)，打擊囤地行為等。兩會(huì)期間，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人的一句“房?jī)r(jià)不穩(wěn)也得穩(wěn)，不行也得行”，被公眾寄予很大希望。

　　具有諷刺意義的是，締造北京這三塊“地王”的都是有國(guó)資背景的房地產(chǎn)企業(yè)。而此前，包括國(guó)資委在內(nèi)的相關(guān)部門都提示過(guò)國(guó)企創(chuàng)造“地王”的風(fēng)險(xiǎn)，并要求國(guó)企慎重介入房地產(chǎn)行業(yè)，也準(zhǔn)備出臺(tái)政策限制國(guó)企創(chuàng)造“地王”。

　　值得注意的是，對(duì)于北京這三塊“地王”，房地產(chǎn)的兩大民營(yíng)企業(yè)巨頭——潘石屹和任志強(qiáng)都不敢染指。潘石屹直言價(jià)格離奇，任志強(qiáng)競(jìng)價(jià)到樓面價(jià)1萬(wàn)多元后自動(dòng)退出。

　　我認(rèn)為，企業(yè)之所以敢于不顧一切創(chuàng)造“地王”，一是高房?jī)r(jià)背后的高利潤(rùn)誘惑；二是憑借財(cái)大氣粗，相信即使以后虧了本，自己也不會(huì)被追責(zé)，而盈了利則是自己的榮耀；三是對(duì)于房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲的預(yù)期。

　　如果遏制不住國(guó)企拿地的“熱情”心，想勒住高房?jī)r(jià)這匹脫韁野馬，難度很大。　　作者：余豐慧