申城房價(jià)持續(xù)波動，不少售樓處的報(bào)價(jià)更是一天一個(gè)樣。近日，寶山大華地區(qū)某樓盤的部分業(yè)主稱外界房價(jià)統(tǒng)計(jì)辦法太“粗”，干脆在論壇上各自“曬”起了房價(jià)。有業(yè)內(nèi)專家就此表示，業(yè)主“曬”房價(jià)以期在市場波動中求得一份心安的心態(tài)可以理解，但開發(fā)商賣房本身就是“一房一價(jià)”，房價(jià)再怎么“曬”也不具備可比性。

　　“雖然自己的房子不是在最低價(jià)時(shí)買入的，但想想自己近十年不會賣房子，房價(jià)不斷在漲，‘房奴’的心理也是備受安慰的。”一名叫“youtome”的網(wǎng)友近日在搜房網(wǎng)某樓盤的業(yè)主論壇上開出了一個(gè)新帖，號稱是“聽說大華房價(jià)又漲了”，并號召所在小區(qū)的“鄰居”們將自己當(dāng)初購房時(shí)的街區(qū)、房屋類型、樓層、購買日期，尤其是單價(jià)“曬”出來。

　　發(fā)帖人首先“曬”出了自己的購買信息——“16街區(qū)，花園小洋房，4樓，09年4月10日購買，單價(jià)16700元/平米”。至于“曬房”的動機(jī)，發(fā)帖人在隨后的帖子中聲稱，由于外界房價(jià)統(tǒng)計(jì)太雜，尤其是自己所在小區(qū)的“房價(jià)是把同期開盤的高層、洋樓、聯(lián)排混在一起平均計(jì)算的，希望通過所在小區(qū)業(yè)主的報(bào)價(jià)，能看到一個(gè)真實(shí)的、還原后的樓價(jià)。”

　　沒想到，帖子一經(jīng)發(fā)出，倒引來了不少業(yè)主的跟進(jìn)。“2003年買，比當(dāng)時(shí)賣價(jià)高了700元，買了個(gè)位置好點(diǎn)的，單價(jià)5600元/平方米”、“2006年5月買，小區(qū)最中央的2房，9999元/平米”、“08年12月買，花園洋房一期中間位置，16000/平米”……網(wǎng)友的跟帖內(nèi)容中顯示，長達(dá)近6年的時(shí)間跨度中，該樓盤售價(jià)呈現(xiàn)不斷上漲的趨勢，在今年達(dá)到了頂部。

　　記者注意到，在“曬房”的過程中，早先購房的一批業(yè)主的買入價(jià)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于后來的購房者，其最大的價(jià)差甚至已接近萬元。如此的落差，一方面令先買房的人暗喜不已，另一方面卻令晚入市的人有些郁悶。倒也有網(wǎng)友對這樣的“曬房”，甚至是不同年份的房屋成交價(jià)間的對比提出了異議：“房價(jià)漲落只比最近1-3年的，和再早的去比沒什么意思。”

　　業(yè)內(nèi)專家表示，近期國內(nèi)樓市出現(xiàn)了很多新動向，“小陽春”、“退房潮”、“假按揭”等信息一時(shí)間甚囂塵上，滬上樓市更是繼去年下半年開始扭頭向下后，在今年一季度一改頹勢，接連創(chuàng)出成交的高峰。在這一波調(diào)整中，申城房價(jià)有漲有落，市民也應(yīng)理性看待。之前，網(wǎng)上也不排除有開發(fā)商雇“托兒”在論壇上“炫房”的先例，為的就是吸引購房者入市。(作者：楊冬)