5月杭州樓市成交火爆，很多人驚呼搶房現(xiàn)象又重演。伴隨著火爆而來的卻是退房“大單”頻現(xiàn)。杭州透明售房網(wǎng)上最近突然接連出現(xiàn)6筆“大單”，只是“大單”出現(xiàn)的地方不是成交記錄，而是解除合同記錄。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，退房的原購(gòu)買人竟為樓盤投資方。

　　退房金額達(dá)1.17億元

　　最早兩筆出現(xiàn)在5月5日和5月8日，涉及城西同一個(gè)樓盤。5月5日，原購(gòu)買人王某退房4套，涉及面積1153.05平方米，金額約3300多萬元。5月8日，原購(gòu)買人徐某退房4套，涉及面積1273.52平方米，金額約3700多萬元。兩筆大單共7000萬元左右。

　　第三筆大單也出現(xiàn)在5月5日。杭州瑞豐格林苑5號(hào)樓退房14套，金額約1900多萬元，原購(gòu)買人為杭州瑞豐格林酒店公司；第四筆大單在5月7日和5月15日，杭州錢江商務(wù)中心退房11套，金額約870多萬元，原購(gòu)買人均為孫某；第五筆大單在5月20日。城西樓盤香墅退房5套，金額約1000萬元，原購(gòu)買人為杭州潤(rùn)安投資有限公司；第六筆大單在5月26日。城北一樓盤退房6套(商鋪)，金額約900多萬元，原購(gòu)買人為浙江廣源建設(shè)集團(tuán)有限公司。在杭州透明售房網(wǎng)上，這六筆金額達(dá)1.17億元的大單尤為顯眼。

　　原購(gòu)房人竟是投資方

　　這些“大單”引人注意不單是因退房數(shù)量多、金額高，而且有的樓盤，其原購(gòu)買人和樓盤開發(fā)商有著千絲萬縷的聯(lián)系。

　　香墅的開發(fā)商為杭州富越房產(chǎn)公司，該公司由浙江富越控股集團(tuán)公司、杭州瑞立房產(chǎn)集團(tuán)和杭州潤(rùn)安投資公司共同出資組建。很明顯，杭州潤(rùn)安公司是投資方之一，而香墅5月20日的5套退房原購(gòu)買人均為潤(rùn)安公司；瑞豐格林苑5號(hào)樓所退房屋的原購(gòu)買人為杭州瑞豐格林酒店公司，而瑞豐格林苑5號(hào)樓實(shí)際上是“最佳西方精品杭州瑞豐格琳酒店”，瑞豐格林公司是酒店的經(jīng)營(yíng)方；至于城北樓盤，也是開發(fā)方“自產(chǎn)自銷”。

　　資金緊張催生虛假交易

　　采訪中，一位知情人告訴記者，開發(fā)商這么做，有可能是迫于資金壓力，“拿房子去做抵押總比通過其他途徑貸到款要方便。”

　　一業(yè)內(nèi)人士直言，“退房潮”應(yīng)引起有關(guān)部門重視。“特別是同一人買、退多套房屋的情況，這類交易很多是開發(fā)商在資金緊張時(shí)以房屋為抵押品向個(gè)人融資的一種方式，只是虛假繁榮，會(huì)造成更大的樓市泡沫。”

　　相關(guān)房產(chǎn)管理部門表示，他們已注意到這一現(xiàn)象，但從交易手續(xù)看，卻沒有明顯的違規(guī)。如何監(jiān)管這一行為成為樓市難題。據(jù)錢江晚報(bào)

　　退房潮全國(guó)蔓延

　　一季度以來，北京的退房率逾4%，西安的一手房退房率為6.7%，南京4月以來退房總量高達(dá)183套。此外，深圳、長(zhǎng)沙、杭州、成都等一些地區(qū)也相繼出現(xiàn)了各種名義下的“退房潮”。

　　一業(yè)內(nèi)人士稱，開發(fā)商通過“自買自賣”從銀行套現(xiàn)，既緩解了資金問題，又回避了降價(jià)的尷尬，并且通過捂房制造虛假繁榮推高房?jī)r(jià)。