中國首支保障性住房投資基金在天津設立，基金規(guī)模為50億元。

　　在6月11日于天津召開的中國企業(yè)國際融資洽談會上，天房集團與市國土房管局共同發(fā)起全國首支保障性住房投資基金。并于當日與工商銀行天津分行、渤海銀行、天津信托、安信信托、交銀國際信托簽訂了合作框架協(xié)議。

　　天房集團總經理張勇介紹，設立保障性住房投資基金，主要是為解決保障性住房建設中的資本金缺口問題，是為改變以往保障性住房建設資金，長期依賴銀行貸款的局面，其運營將豐富保障性住房投融資模式。

　　評論認為，此舉是進一步構建私募股權基金合作、銀企合作平臺的重要實踐。該基金以改善民生為投資訴求，政府部門深度參與，具有較強的政策導向。這一基金的推出將豐富保障性住房投融資模式，對完善房地產金融結構、化解金融風險起到積極作用。

　　2009年，天津加大了保障性住房市場的建設力度，亦面臨巨額融資壓力。今年，天津市經濟適用房、限價商品住房等保障性住房建設規(guī)劃建設770萬平方米，約11萬套，建設規(guī)模比2008年增加兩成多，是保障性住房建設規(guī)模最大的一年。其中，天房集團承擔了重要的開發(fā)建設任務，開發(fā)量約占全年保障性住房供應總量的四分之一。

　　天房集團資本運營部副部長趙友琤參與該基金的設計，他告訴記者，基金主要面向機構投資者，項目選擇工作已經展開，預計第一個項目年內即將啟動。

　　據了解，投資人主要由銀行推薦，資金來源采取社會募集的方式，包括銀行理財產品即“銀信政”產品資金。“銀信政”模式一般為銀行(委托人)委托信托公司(受托人)設立對應的單一資金信托計劃，募集資金用于某地建設項目，銀行再將信托計劃拆分賣給投資者。

　　天房集團是國有獨資企業(yè)，前身是天津市建設開發(fā)公司，目前土地開發(fā)、房地產開發(fā)和基礎設施投資為其三大產業(yè)。

　　作為天津第一批社會保障性住房開發(fā)建設企業(yè)，天房集團先后投資建設了瑞盈園、瑞益園、東城家園等社會保障住房項目，投資在建東麗華明新家園、西青福悅里、靜海團泊示范鎮(zhèn)、漢沽雅安里和泰安里、寶坻學府新城、津南雙港新家園等社會保障性住房項目。

　　與此同時，天房集團與吉富中國投資管理股份有限公司還聯(lián)合發(fā)起了天津城鎮(zhèn)化建設發(fā)展基金。吉富中國投資管理股份有限公司為全球500強企業(yè)中第一大上市基金集團——富蘭克林坦伯頓基金集團在中國的代理公司。作為彰顯“天津機會”的基金，它的募集和發(fā)起將豐富本市私募股權基金的品種，鞏固天津在私募股權基金領域的全國領先地位。(記者 樓德升)