我市明年年初將出臺《住宅產業化建設意見書》。記者昨日從市人居環境委員會住宅產業現代化辦公室了解到，該意見書出臺后，我市將有計劃、有步驟地開展住宅性能認定和住宅品部認定工作，一批性價相符，更節能、更舒適的產業化、現代化住宅將走進市民生活。

　　在昨日舉行的住宅產業化專題報告會上，中國房地產業協會會長、高級建筑師、全國政協委員宋春華向與會者生動地描述了什么叫“住宅產業化”。

　　明年建成一批

　　住宅現代化示范基地

　　你知道產業現代化的住宅是怎樣的嗎？它既有節能的屋頂，還有保暖的外墻，雖然是統一裝修，卻可以按照家庭人口比例、人員構成，甚至你的身高、體重“量體裁衣”進行個性化設計。住宅產業現代化后，市民應該可以擁有一個更合理、更舒適、更節能、更環保的家。報告會上，宋春華這樣描繪未來的住宅。宋春華說，產業現代化住宅在發達國家已很普遍，大部分人住在這樣既舒適環保又節能經濟的房子里

　　深圳人什么時候才能住進這樣的房子？記者了解到，此次機構改革，我市在全國率先成立住宅產業現代化辦公室，也成為國內第一個住宅產業化住房試點城市。該辦公室將在市人居資源委領導下，逐步推進深圳的住宅產業化建設。據悉，我市已在培育一批住宅產業現代化示范基地，如僑香村、梅山苑、泰格公寓等，2010年底前力爭全市達到10個示范基地。

　　住宅建設成本有望降低

　　住宅產業現代化的實現，應該是伴隨著建筑成本減低而住宅質量更好、性能更多。也就是說，市民以同樣的價錢能夠買到更節能、更環保、更安全、更舒適的房子。

　　據介紹，進行產業化、現代化建設的住宅有望比現在節約一半以上的成本。為了讓消費者得到更多實惠，我市將有計劃有步驟地開展住宅性能認定工作和開展住宅部品認定工作。住宅產業現代化辦公室擬編制優良部品名錄，及時淘汰落后的住宅部品；強力推進住宅一次性裝修，加強住宅節能工作，充分利用太陽能和其他可再生能源；加強住宅節水工作，推行小區采取雨水收集利用與回滲或再生水回用技術。加強住宅節材工作，在住宅工業化生產的基礎上，盡量減少建筑垃圾，加強建筑垃圾的綜合利用，促進生態環境的保護。

　　住宅產業現代化

　　將作為土地出讓條件

　　為了使更多企業加入到建設產業現代化住宅的隊伍中來，意見書還有望出臺一些政策調動企業的積極性。政府部門還將充分利用調控手段，提升建設用地利用效益，2009年底前將住宅產業現代化的條件和要求作為土地出讓的條件之一，使集約高效的用地管理模式成為我市住宅產業現代化工作推進的有力抓手和重要保障。到2010年底，我市將采用工業化生產模式完成數十萬平方米的住宅項目建設，并逐步推廣和實施住宅工業化生產模式。 本報記者 陳靚