“二手房吸引了眾多購(gòu)房者，也助推了商品房市場(chǎng)的發(fā)展，這使得二手房、一手房市場(chǎng)形成聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。”日前，重慶中先、互邦、美聯(lián)、中原四大二手房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的老總們?cè)诮邮鼙緢?bào)與大渝網(wǎng)聯(lián)合采訪時(shí)表示。

　　據(jù)重慶互邦地產(chǎn)總經(jīng)理劉承毅介紹，投資二手房市場(chǎng)，我們看到的是地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)潛力。今年2月，疲軟的二手房市場(chǎng)開(kāi)始大舉發(fā)力，成交數(shù)據(jù)被屢屢刷新，特別是今年5月以來(lái)，重慶的新房?jī)r(jià)格一路飆升，一些樓盤(pán)單價(jià)漲幅超過(guò)了2000元/平方米。受一手房市場(chǎng)的影響，二手房的價(jià)格也在持續(xù)上揚(yáng)。

　　“9月份，中心城區(qū)部分新開(kāi)盤(pán)的在售商品房?jī)r(jià)格偏高，受一手市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)作用影響，二手房成交均價(jià)也隨之堅(jiān)挺。”重慶中先地產(chǎn)總經(jīng)理李建明稱。中原地產(chǎn)重慶公司副總經(jīng)理何偉堅(jiān)也認(rèn)為，伴隨著二手房交易熱點(diǎn)轉(zhuǎn)向中高檔房，投資需求逐漸接棒剛性需求。本月，進(jìn)入傳統(tǒng)的樓市旺季，重慶樓市的銷(xiāo)售量開(kāi)始較8月已有小幅回暖。

　　重慶美聯(lián)物業(yè)總經(jīng)理繆鴻裕認(rèn)為，市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)作用也促進(jìn)了市場(chǎng)回暖。與年初相比，目前所有購(gòu)房需求中改善型需求的比例大幅提高，因此也帶動(dòng)了單價(jià)較高的洋房、別墅等高端住宅成交均價(jià)漲幅較大，尤以兩北地區(qū)板塊最為熱門(mén)，同時(shí)龍湖、金科、協(xié)信、恒大等旗下的幾大高端住宅區(qū)域成交的火熱也助推了均價(jià)的整體走高。

　　采訪中，四位老總均認(rèn)為，下半年宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)向好、政策調(diào)控較為寬松、金融信貸創(chuàng)造有利環(huán)境、購(gòu)房需求大量釋放、房?jī)r(jià)上漲造成“買(mǎi)漲不買(mǎi)落”的心理趨勢(shì)等多重因素的綜合效應(yīng)在今年的“金九銀十”得到體現(xiàn)。而具有“區(qū)域、配套及現(xiàn)房”三大傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)的二手房仍將在下半年唱主角。

　　“也許，未來(lái)二手房市場(chǎng)的成交量可能會(huì)趕超一手房。”四位老總表示。

    (記者 李緯)