經歷過2008年的陣痛之后，開發商變得更加理智，不會像從前那樣在房價高位時有房盡量屯著，面對眾多未知的政策，開發商對于后市并不看好，眼下盡量避免囤房，快速回籠資金是開發商首當其沖的任務。

　　認購量并沒有出現顯著的提高還是受到價格持續高位的影響。市場上占比較大的改善型需求一部分已經達到了極限選擇觀望，還有一部分逐漸轉化為了投資型，這從現在交房的項目中實際選擇裝修的戶數并不多就能看出，很多改善型需求正在觀望市場走勢，希望手頭的房產能獲取更大的價值。

　　價格的高位雖然對投資者的選擇并沒有太大的影響，但是如果成交量一直走低，那么就會引發投資者的大量拋房，也就必然引發樓市的波動。目前，在深圳、上海等地已經出現了不少樓盤打折讓利銷售的情況，這說明開發商急于套現。年底前可能就有調控的政策出來，到那時候再銷售可能就晚了。 （記者史皓怡）