“舊城改造要爭(zhēng)得當(dāng)?shù)?0%業(yè)主同意才能啟動(dòng)，拆遷補(bǔ)償方案要有三分之二以上住戶(hù)同意才能動(dòng)遷。”廣州市國(guó)土房管局局長(zhǎng)謝曉丹昨日在向市人大常委會(huì)調(diào)研組匯報(bào)依法行政工作時(shí)表示，舊城改造要多征求當(dāng)?shù)貥I(yè)主意見(jiàn)。

　　廣州市國(guó)土房管局局長(zhǎng)謝曉丹昨日介紹，廣州市政府正在大力推進(jìn)“三舊改造”工作，廣州市國(guó)土房管局已經(jīng)牽頭起草制定了《中共廣州市委、廣州市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)“三舊”改造工作的意見(jiàn)》以及三個(gè)配套子文件《關(guān)于廣州市舊廠房改造土地處置實(shí)施意見(jiàn)》、《關(guān)于推進(jìn)舊城更新改造的實(shí)施意見(jiàn)》、《關(guān)于推進(jìn)“城中村”(舊村)整治改造的實(shí)施意見(jiàn)》，這些文件即將出臺(tái)。

　　按照新規(guī)定，在舊城更新改造工作中，廣州將完善拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)舊城更新改造范圍內(nèi)住宅房屋的拆遷補(bǔ)償安置，以被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基礎(chǔ)，增加一定的改造獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，使住宅房屋的被拆遷人獲得的綜合拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與同區(qū)域新建普通商品住房市場(chǎng)均價(jià)基本相當(dāng)。

　　謝曉丹舉例指出，以前按照評(píng)估價(jià)補(bǔ)償，老城區(qū)的舊房子一般只能補(bǔ)到5000-6000元/平方米，這種補(bǔ)償不可能在同地段買(mǎi)到二手房，“所以我們現(xiàn)在要在評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上加一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)，不是由政府獎(jiǎng)勵(lì)，而是由拆遷業(yè)主來(lái)獎(jiǎng)勵(lì)，使補(bǔ)償可以讓被拆遷戶(hù)買(mǎi)到周邊地區(qū)的普通商品房。”

　　謝曉丹還強(qiáng)調(diào)，今后在舊城改造過(guò)程中要尊重業(yè)主意見(jiàn)，推行舊城更新改造事前征詢(xún)制度。要開(kāi)展兩輪征詢(xún)：第一輪，征詢(xún)改造區(qū)域居民同意，同意改造戶(hù)數(shù)的比例達(dá)90%以上，方可啟動(dòng)改造；第二輪，征詢(xún)改造區(qū)域居民對(duì)補(bǔ)償安置方案的意見(jiàn)，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的居民戶(hù)數(shù)達(dá)2/3以上，方進(jìn)入實(shí)施改造階段。

　　在談到舊城改造問(wèn)題時(shí)，廣州市人大常委會(huì)副主任、市總工會(huì)主席陳偉光直言：“廣州舊城改造的本意是要抽疏人口，但現(xiàn)在感覺(jué)改造后越來(lái)越密了，蓋了好多高樓。我到蘇州、揚(yáng)州，就感覺(jué)這些城市密度控制得很好，但回到廣州直搖頭。”他希望廣州研究一下怎么抽疏老城區(qū)人口的問(wèn)題。

　　舊城改造征詢(xún)制度

　　第一輪，征詢(xún)改造區(qū)域居民同意，同意改造戶(hù)數(shù)的比例達(dá)90%以上，方可啟動(dòng)改造

　　第二輪，征詢(xún)改造區(qū)域居民對(duì)補(bǔ)償安置方案的意見(jiàn)，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的居民戶(hù)數(shù)達(dá)2/3以上，方進(jìn)入實(shí)施改造階段。

   (記者 王衛(wèi)國(guó))