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          上海迪士尼“做小”可避免地價房價大幅飆升
        2009年11月25日 09:58 來源:證券時報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          上海迪士尼樂園項目終于獲批。值得注意的是,國家發改委正式批復核準該項目占地面積遠低于之前媒體報道的6000畝,為116公頃(合1740畝);發改委沒有透露該項目總投資金額。

          媒體報道的6000畝來自于征地公告,自然不是瞎編,F在從6000畝縮小為1740畝,顯然是國家有關方面沒有按照上海的意圖批準。值得注意的是,上海迪士尼較香港迪士尼第一期占地126公頃還要小10公頃,成為世界最小迪士尼。上海迪士尼何以由大變?值得關注。

          有消息人士指出,迪士尼在每個地方首設樂園的基本規模都相當,無論美國迪士尼、法國和香港都以同樣“方程式”發展,再慢慢擴建,相信上海迪士尼也不例外。這似乎解釋了上海迪士尼由大變小的原因。但我以為,有關方面批準上海迪士尼116公頃,或是有其他方面考慮。

          雖然香港迪士尼樂園掌門人金民豪表示,“香港和上海的迪士尼樂園正面沖突較小”,但我認為還是存在一定競爭的,畢竟都是一個文化品牌,都有米老鼠和唐老鴉。上海迪士尼緊鑼密鼓籌建,而香港迪士尼緊鑼密鼓擴建,已說明了一些問題。上海迪士尼小于香港迪士尼,我以為是有關方面擔心滬港兩地迪士尼導致惡性競爭。

          另一方面,香港迪士尼開業4年來,客流量沒有達到預期,連年虧損。這就使得有關方面高度謹慎,上海迪士尼投入大量土地和財力后如果長年虧損,不但浪費了土地資源,也難以向納稅人交代。同時,在中國培養迪士尼“粉絲”有一個漫長過程,規模不可過度擴張。

          上海迪士尼可能不愿意做世界最小,不排除以后繼續擴建的可能。但在我看來,上海迪士尼不妨在規模上永遠做世界最小。我以為,迪士尼是文化項目,上海與其追求規模不如追求創意。況且,規模小并不代表娛樂性就差。上海迪士尼不妨以規模小、票價低作為賣點。上海迪士尼雖然是一個商業項目,但由于公共財政有大量投入,也是公益色彩。如果規模大,票價必然就高,更多人就享受不到財政投入帶來的好處。另外,上海土地尤其稀缺,上海迪士尼“做小”,可避免上海地價、房價因迪士尼效應大幅飆升。(馮海寧)

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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