日前,中國住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林表示,最近五部門出臺開發商拿地首付50%的政策只是一個開始,后續還有許多調控政策出臺。地產人士表示,就目前出臺的政策來看,還不足讓樓價下降,因此預測接下來還有可能出臺包括物業稅以及二套房貸等政策出臺。

　　50%土地首付金是措施,而非信號

　　對于12月17日發布的規定“開發商買地土地出讓金繳納首付比例最少50%”,王玨林說,實際上這不是樓市調控的信號,而是一個實實在在的措施,是國務院為了遏制房價過快上漲、增加市場土地供應的措施。

　　對于“明年房價會不會繼續漲”,王玨林說,房價明年應當是向平穩發展。如果不平穩,說明我們的政策還缺乏力度,說明管理措施還需要加強。王玨林表示,其實現在才剛剛開始,金融、稅收等措施還沒出來,土地管理措施只是第一步,還有市場管理、經營管理,都還沒出來呢。多個政策配套,才能解決市場的問題。

　　專家預測宏調“組合拳”還將出臺

　　最近中國樓市政策出臺頻繁,基本上達到歷史最巔峰,創下中國房地產60周年最新紀錄。著名地產營銷策劃專家謝逸楓表示,2010年中央在房地產宏觀政策上,還可能出臺宏觀調控組合拳。

　　自今年下半年以來,多個部門都已明確表示二套房貸將收緊,但細則卻遲遲未出臺。目前廣州各大銀行對于二套房貸都有不同程度的收緊,只有建行對二套房貸首付四成才能有7折利率。因此業內人士認為,收緊二套房貸已成為定局,只是年底公布還是明年再公布的問題。