中新社北京一月四日電 (記者 張子揚)北京將在二0一0年持續(xù)加強對保障房、政策房的建設(shè)，調(diào)整土地供應(yīng)比例，著重解決民眾的住房需求，以緩解民怨。大家都有房住了，商品房價隨之也就自然而然回落了。這是北京市發(fā)展和改革委員會副主任宋宇今天作出的判斷。

　　宋宇在一月四日上午的新聞發(fā)布會上表示，今年北京土地供應(yīng)量總共將投入兩千五百公頃，其中對保障房的投入會超過百分之五十，留給商品房建設(shè)的土地會進一步壓縮。通過這種比例的調(diào)節(jié)，讓民眾逐漸有房住，不在一味去追求購買商品房。

　　宋宇說，商品房銷售是一種市場供需的關(guān)系，房價漲得越離譜，越會站不住腳，只要民眾不強烈追逐它，價格自然會往下走，民眾更無需恐慌性購房。他也承認(rèn)：“現(xiàn)在房價有些高，很敏感，這樣的趨勢會很危險”。

　　在二00九年，對于中國房地產(chǎn)市場來說確實是一個“瘋狂”的年份。在交易量上，全年創(chuàng)下了有史以來的新高，中國大約消化了全世界百分之五十的房子。以北京為例，二00九年全年二手房的交易量超過二十五萬套，超過二00六年至二00八年三年的總和。在價格上，從年初的“小陽春”到四季度的狂瀾突進，熱點區(qū)域的反彈高度甚至超過百分之百，某些熱點地區(qū)房地產(chǎn)交易的火爆程度讓人瞠目結(jié)舌。即使對于專家以及房地產(chǎn)商而言，二00九年的樓市都有些出乎意料，甚至有些北京的開發(fā)商坦言：“這是做夢都會笑的一年”。

　　宋宇指出，官方現(xiàn)在需要做的，就是對保障房土地投入的進一步加大，房源多了，量大了，官民之間的矛盾自然就緩解了。更重要的是，政府要盡快建立對商品房規(guī)范管理的機制，減少投資性與投機性，按照正常規(guī)律走，房價才能不那么瘋漲。“不過現(xiàn)在商品房管理因為是在市場機制下，不像保障房那樣容易管理，對于我們來說，面臨著艱巨的任務(wù)”。

　　另外，宋宇還表示，今年官方將對一批存量土地進行處置。對有些開發(fā)商拿到土地“有利急著蓋，沒利拖著蓋”的行為，也將予以監(jiān)管，對確實不能開發(fā)的土地會重新處置，不能讓資源閑置浪費。(完)