虎年春節(jié)廣州樓市的冷清慘淡已成定局。據(jù)廣州市國土房管局陽光家緣網(wǎng)絡(luò)簽約數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)長假廣州市一手住宅網(wǎng)簽量僅34套，日均成交不足5套。面對這樣的局面，業(yè)內(nèi)人士一方面認(rèn)為春節(jié)樓市是歷年淡季，不具有參考價值，一方面也指出，節(jié)后全國兩會釋放的調(diào)控信號將對今年樓市產(chǎn)生重要影響，而受到資金流收緊等影響，開發(fā)商也許只能撐到今年6月份。

　　八成樓盤春節(jié)不營業(yè)

　　根據(jù)廣州焦點網(wǎng)截取的廣州市國土房管局陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，2月13日—19日(農(nóng)歷年三十至年初六)期間，廣州市一手住宅網(wǎng)簽量僅有34套，日均成交不足5套。而歷史數(shù)據(jù)顯示，去年春節(jié)廣州一手房成交283套，日均成交35套。這也意味著，今年春節(jié)長假7天的網(wǎng)簽成交量，甚至比不上去年春節(jié)一天的成交量。

　　中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜分析，春節(jié)期間市民忙著過年，除了少數(shù)樓盤留人值班外，大多數(shù)選擇休假。據(jù)其監(jiān)測，廣州在售樓盤有八成在春節(jié)期間不營業(yè)，而開門迎客的樓盤中，有兩成樓盤年初一至初三的顧客到訪率為零。

　　合富輝煌首席市場分析師黎文江指出，目前開發(fā)商并不急于售樓，目前樓市各方都在等待3月全國兩會釋放的政策信號，今年樓市的走向很大程度上取決于政策上的調(diào)控力度。

　　今年廣州房價將跌10%？

　　廣州房地產(chǎn)在經(jīng)歷了去年的迅猛上漲之后，在今年初迎來了量跌價升的局面。據(jù)統(tǒng)計，2010年1月，廣州全市十區(qū)一手交易面積下降到60萬平方米以下，不少區(qū)域降幅多達三成。而廣州全市中心六區(qū)一手住宅均價再創(chuàng)新高，達14242元/平方米，環(huán)比上升3.1%。節(jié)后樓市如何走，備受各界關(guān)注。

　　“今年春節(jié)天氣寒冷，樓市也很寒冷。”北大公共經(jīng)濟研究中心研究員韓世同指出，他認(rèn)同今年廣州房價會下跌10%的觀點，“主要是因為去年漲幅過快過大，從年初的8000元/平米漲到年底的11000多元/平米，而且主要是通脹預(yù)期導(dǎo)致投資性購房大增導(dǎo)致房價非正常暴漲。目前，廣州樓市已經(jīng)出現(xiàn)漲幅趨緩、成交下降的態(tài)勢。”

　　廣東省房協(xié)理事趙卓文分析指出，在防通脹的風(fēng)聲中，房地產(chǎn)行業(yè)將率先成為受打壓的行業(yè)。“現(xiàn)在看來，調(diào)控政策有可能貫穿全年，直到房價下挫為止。如果資金面繼續(xù)收緊，市場銷售不暢，發(fā)展商們的緊日子很快就將到來。很多發(fā)展商都撐不到6月份，由投資炒樓需求和升級消費需求撐起來的樓市，將被迫作出短期調(diào)整。”