經適房管理通知一出，天通苑和回龍觀兩大北部經適房社區的業主們坐不住了，滿五年的房主紛紛前往昌平區住建委辦理經適房轉商品房，住建委服務大廳的業務量翻了一倍多。

　　經轉商 昌平住建委爆棚

　　今天上午8時許，位于昌平區南環東路的住建委服務大廳尚未開門，但門口已排起了六七百人的長隊。

　　記者相繼詢問多位拿著房本的居民，他們均稱，自己是天通苑和回龍觀的業主，聽說經適房政策將有調整，抓緊時間來辦理經轉商手續，排在第一個的阿姨今晨3點多就來了現場。

　　8時40分許，現場已聚集了上千人，民警和保安趕來維持秩序，工作人員正在商討如何讓大家安全地進入大廳，以免發生踩踏。

　　記者注意到，排隊的人群中不乏穿西裝、打領帶的中介公司人員。

　　工作人員介紹，昨天上午開始，來辦理經轉商的居民突然猛增，今天是從去年11月房貸收緊、二手房過戶增多以來，人數最多的一天。

　　據介紹，近兩天來，經轉商占大廳總業務量的50%，比之前的20%翻了一倍多。

　　業主

　　擔心政策收緊 趕緊賣房

　　正在排隊的郭阿姨告訴記者，她現在住在回龍觀，昨天一天，她先后接到好幾個中介的電話，都在詢問自己要不要辦理經轉商業務。

　　“他們先是問‘您知道經適房政策調整了嗎？’然后又說‘您知道五一之后不能轉成商品房了嗎’。”張阿姨說，中介這么一說，她開始擔心，一旦政策收緊，賣房將支付更多的轉商稅費。

　　于是，今天一大早，她便趕到這里來辦理相關手續。

　　來自天通苑北一區的張紅琴阿姨說，2005年，她和老伴在天通苑買了一套經適房，現在老兩口年紀都大了，唯一的女兒嫁到了通州，老兩口想在通州再買一套商品房頤養天年。

　　“轉成商品房放心，想什么時候賣就什么時候賣。”她說。

　　記者了解到，天通苑和回龍觀是目前京北的兩大經濟適用房小區，均開建于上世紀90年代末。目前，天通苑西二區、西三區和北區部分房屋剛滿五年，回龍觀風雅園、云趣園等大部分社區也已經5歲。

　　中介

　　趁機忽悠 代辦業務翻倍

　　加緊經適房管理的通知不僅讓住建委大廳爆了棚，還帶火了天通苑和回龍觀兩大社區的中介代辦業務。

　　昨日下午，天通苑西一區一家中介公司門前，一名中介經理正在勸導一位女士：“3000元手續費一點兒都不貴，過了五一，您的房子永遠轉不成商品房了。”

　　一番游說下，這位女士動了心，交了3000元代辦費。

　　中大恒基天通苑店一名經理向記者透露，原來占據總業務量80%的經適房出售、出租生意，這兩天開始少了。

　　“經轉商以前一天都不到三單，今天光來店里咨詢的就已經有20多個了。”他說。

　　記者走訪天通苑和回龍觀多家房屋中介了解到，近兩天，咨詢和辦理經轉商的業主“暴增”，平均增加了五成，最多的翻了3倍。

　　記者發現，中介的忽悠手段也五花八門，有的稱五一之后不能“轉商”，有的稱轉商稅費將馬上翻番。

　　中介公司代辦經轉商的價格多在3000元左右。

　　相關說法

　　不準轉商 純屬謠言

　　昌平區住建委服務大廳的工作人員表示，住建委從來沒有接到過“過了五一不能轉商”的任何通知，中介公司是借這次相關部門的通知在忽悠居民，賺取手續費。

　　他們同時提醒說，經轉商隨時都能辦理，居民只要帶好所有證件，一般一兩天內，就能辦理好所有手續，沒有必要扎堆辦理。

　　新聞背景

　　住建部加強經適房管理

　　近日，住房和城鄉建設部發出通知，加強經濟適用住房管理。通知規定，對違規出售、出租、閑置、出借經濟適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，按照有關規定或者合同約定收回，并取消其在5年內再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。

　　通知還規定，已經享受經濟適用住房保障的家庭，再購買其他住房的，必須辦理退出手續或補交相關價款取得完全產權。(王穎蔣桂佳)