昨日外地傳來消息稱，部分開發(fā)商愿意替購(gòu)房者支付一二成的首付，幫助購(gòu)房者挺過首付提高的難關(guān)。完成交易后，業(yè)主將在規(guī)定期限內(nèi)歸還。記者昨日采訪獲悉，榕城也有部分開發(fā)商考慮過此方案，但最終臨陣退縮。還有部分樓盤在嘗試新方法解決購(gòu)房者的貸款問題。

　　“借首付”突然取消

　　昨日，福州一個(gè)樓盤的準(zhǔn)業(yè)主曾先生告訴記者，他看中一個(gè)高檔樓盤，價(jià)格在每平方米2萬(wàn)元左右，買家基本都是二次置業(yè)者。該樓盤銷售人員曾私下告訴他，開發(fā)商打算替他向銀行“借”20萬(wàn)元首付款，其中10萬(wàn)元可以用來交首付，另外10萬(wàn)元?jiǎng)t是信用卡額度。但是現(xiàn)在他空歡喜一場(chǎng)，因種種原因這個(gè)計(jì)劃沒有實(shí)行，現(xiàn)在取消了。

　　為什么外地開發(fā)商可以如此操作，本地開發(fā)商卻臨陣退縮呢？

　　一位銷售人員告訴記者，取消該計(jì)劃有兩個(gè)原因：一是銀行方面覺得風(fēng)險(xiǎn)較大，怕在風(fēng)頭上被“抓典型”，就推說貸款額度緊張；二是開發(fā)商自己手上的資金也不寬裕，加上覺得市場(chǎng)形勢(shì)難測(cè)，因此打算再觀察一段時(shí)間�！捌鋵�(shí)替你墊付首付，不代表你占便宜了�！痹撲N售人員告訴記者，有的開發(fā)商承諾“免息墊資一成首付”后，房?jī)r(jià)上漲了每平方米100元，相當(dāng)于變相收取利息。

　　記者昨日還聯(lián)系了目前榕城市場(chǎng)上在售的多數(shù)樓盤。對(duì)“能不能幫忙墊付首付”的要求，這些樓盤的銷售人員都表示目前沒有這個(gè)計(jì)劃。

　　部分樓盤嘗試新招

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，部分樓盤在醞釀新招幫助購(gòu)房者解決貸款問題。

　　一個(gè)樓盤的銷售人員對(duì)記者說，他們正建議貸款被“卡”的購(gòu)房者，將原先申請(qǐng)的部分房貸轉(zhuǎn)為高額裝修貸款或消費(fèi)貸款；若還是不行，就讓客戶以企業(yè)名義購(gòu)買后，以資產(chǎn)抵押的方式申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)性貸款�！斑@樣的辦法我們?nèi)ツ瓴僮鬟^，效果很好。當(dāng)時(shí)我們很多業(yè)主都是用這種方法一次性付款�！边@位售樓先生說。

　　還有一種方法則是針對(duì)那些兩次購(gòu)房間隔時(shí)間僅一兩個(gè)月的客戶。金山一樓盤的銷售人員表示，因?yàn)閷徟鷷r(shí)間相近，他們可以幫助部分客戶通過不同銀行之間查詢貸款記錄的時(shí)間盲點(diǎn)，獲得較低首付和利率。不過，他們并不能保證每位客戶都能成功辦理，畢竟在政策敏感期，銀行審核是很嚴(yán)的。

　　本報(bào)記者 江海