學(xué)者稱房產(chǎn)稅規(guī)模可達(dá)7000億 比個稅更有效

　　在昨天和訊網(wǎng)舉辦的“房產(chǎn)稅：征還是不征？”的主題論壇上，中國人民大學(xué)財經(jīng)金融學(xué)院教授安體富表示，房產(chǎn)稅一旦開征，其規(guī)模將達(dá)到7000億元。他認(rèn)為，房產(chǎn)稅不僅可以抑制炒房，而且就縮小貧富差距而言，房產(chǎn)稅比個人所得稅更有效。

　　“房產(chǎn)稅要不要開征”已經(jīng)被社會各界爭論了半年時間，即使在稅務(wù)學(xué)界，反對開征房產(chǎn)稅的聲音也很多。安體富表示：“我估計，炒房需求占目前房屋總需求的40%左右，通過開征房產(chǎn)說可以抑制這部分炒房需求，樓市供求就比較容易平衡，價格就會下降。”

　　按照安體富的計算，在現(xiàn)有的住房中，有60%的房子在房產(chǎn)稅征收范圍之內(nèi)，全國有150億平方米的住宅可以征房產(chǎn)稅。假定平均房價是3000元/平方米，房產(chǎn)稅稅率是1.2%，那么住宅部分的房產(chǎn)稅可以達(dá)到5500億元，加上商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)征收的房產(chǎn)稅，整個房產(chǎn)稅規(guī)模大體上是7000億元。

　　安體富表示，目前我國房產(chǎn)稅占地方財政收入的比重只有6%，而針對住宅的房產(chǎn)稅一旦開征，房產(chǎn)稅將成為排在增值稅、企業(yè)所得稅和增值稅之后的第四大稅種。開征房產(chǎn)稅可以保證地方政府有穩(wěn)定的、經(jīng)常性的和不斷增長的收入來源，有利于規(guī)范地方政府的行為。此外，房產(chǎn)稅縮小貧富差距比個人所得稅更有效。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)表示，單純依靠稅收無法解決房價上漲這個復(fù)雜的問題。對房產(chǎn)稅的征收應(yīng)該有一個合理的預(yù)期，期望值不宜過高。(記者 邢飛）