華業(yè)17.34億元收得通州80萬(wàn)平米大盤

　　昨天，記者從華業(yè)地產(chǎn)獲悉，華業(yè)地產(chǎn)通過(guò)收購(gòu)的方式，以17.34億元獲得通州80萬(wàn)平方米的地塊，這是北京土地市場(chǎng)3年來(lái)成交的最大一塊住宅用地。據(jù)華業(yè)地產(chǎn)高層透露，該項(xiàng)目已經(jīng)正式定名為“華業(yè)東方玫瑰”，由于該地塊五證俱全，9月底就將推向市場(chǎng)。

　　該地塊位于通州梨園南街，項(xiàng)目總建筑面積約80萬(wàn)平方米，規(guī)劃為綜合發(fā)展項(xiàng)目，包括商業(yè)及住宅配套等。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目前身即中新地產(chǎn)通州自由小鎮(zhèn)項(xiàng)目。由于受困于資金問(wèn)題，中新地產(chǎn)曾多次求售該項(xiàng)目，但因售價(jià)問(wèn)題始終沒(méi)有談攏。經(jīng)過(guò)一個(gè)多月的談判，近日，兩家公司終于簽訂正式協(xié)議，華業(yè)地產(chǎn)以17.34億元獲得此地。作為大股東，中新地產(chǎn)獲得10.31億元，其余7.03億元由其他小股東獲得。

　　8月11日，華業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告，擬非公開發(fā)行不超過(guò)3億股，融資20億元，其中13億用于通州項(xiàng)目，其余資金公司將采用自有資金、銀行貸款或銷售回款等途徑解決。

　　值得關(guān)注的是，該地塊距離今年6月拍出的九棵樹地王很近，但平均地價(jià)僅為地王的三分之一左右。

　　華業(yè)地產(chǎn)副總經(jīng)理陳云峰告訴記者，由于地塊五證齊全，項(xiàng)目營(yíng)銷工作已經(jīng)啟動(dòng)，案名將沿用華業(yè)“玫瑰”系列品牌，定名為“華業(yè)東方玫瑰”。

　　產(chǎn)品主要定位將經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研后確定，在保持整體項(xiàng)目高檔定位基礎(chǔ)上，可能會(huì)以中小戶型迎合市場(chǎng)，部分精裝修。對(duì)于售價(jià)，陳云峰表示：“會(huì)參照通州同檔次樓盤定，遵循低開高走、最優(yōu)性價(jià)比策略。”

　　據(jù)悉，項(xiàng)目售樓處將于9月30日正式啟動(dòng)，同時(shí)開始銷售人員招聘培訓(xùn)。(記者魯歡)