被視為2010年最大地王的中服地塊自從入市，就表現(xiàn)得很奇怪，不僅首日無(wú)人問(wèn)津，而且，截至3月3日下午記者發(fā)稿，歷時(shí)十天，依然沒(méi)有一個(gè)報(bào)價(jià)。網(wǎng)上無(wú)人問(wèn)津，但私下里，關(guān)于中服地塊的傳言卻日益增多，除了開(kāi)始被視為內(nèi)定的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)外，中信、泛海、首開(kāi)等名企都在傳言中被視為中服地塊的潛在爭(zhēng)奪者。雖然涉及企業(yè)紛紛表態(tài)無(wú)意爭(zhēng)奪，但無(wú)風(fēng)不起浪，究竟有哪些企業(yè)會(huì)出手中服地塊，3月8日就會(huì)水落石出。而據(jù)推測(cè)，今天中服地塊就會(huì)收到首份報(bào)價(jià)。

　　>>傳言一

　　中信地產(chǎn)

　　有傳言稱(chēng)，中信地產(chǎn)對(duì)該地塊頗有興趣。中信地產(chǎn)對(duì)此未置可否。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，中信地產(chǎn)參與的可能性有三：第一，中信地產(chǎn)背靠中信集團(tuán)，后者除了中信地產(chǎn)外，還有中信銀行和中信證券，都符合金融機(jī)構(gòu)的條件，兄弟企業(yè)聯(lián)手，自然要比其他聯(lián)合體具有先天優(yōu)勢(shì)。第二，在資金方面，有中信銀行和中信證券做靠山，同時(shí)還能以信托方式籌集資金，中信地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)更加明顯。第三，中信地產(chǎn)在成都、重慶、惠州等地成功開(kāi)發(fā)了中信廣場(chǎng)、中信大廈和中信城市時(shí)代項(xiàng)目，皆為核心區(qū)的持有型物業(yè)。

　　如此看來(lái)，中信地產(chǎn)的確具有不小的潛在競(jìng)爭(zhēng)力。

　　>>傳言二

　　中國(guó)泛海

　　有銀行人士透露，中國(guó)泛海也有意染指中服地塊。

　　從企業(yè)結(jié)構(gòu)分析，中國(guó)泛海的確也具備競(jìng)爭(zhēng)條件。中國(guó)泛海是民生銀行的主要股東之一，目前持有民生銀行8億余股，占總股本的5.53%，是民生銀行的大股東。旗下控股的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)和房地產(chǎn)項(xiàng)目公司有15家，主要分布在北京、上海、深圳、武漢、杭州、青島、濟(jì)南等城市，現(xiàn)擁有可開(kāi)發(fā)面積及土地儲(chǔ)備超過(guò)1200萬(wàn)平方米。項(xiàng)目用地均位于城市中心的黃金地段。其中最有名的就是上市房企泛海建設(shè)，總資產(chǎn)也高達(dá)200多億元。

　　不過(guò)，泛海集團(tuán)公共關(guān)系副總監(jiān)李雪近日向媒體表示，“內(nèi)部都沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)此事”，并表示“中服地塊條件苛刻，我們不符合條件”。

　　但是，泛海是具備競(jìng)爭(zhēng)中服地塊的實(shí)力的，只要泛海愿意，苛刻的條件并不成問(wèn)題。

　　>>傳言三

　　首開(kāi)地產(chǎn)

　　有媒體報(bào)道，為了爭(zhēng)奪京城準(zhǔn)地王，首開(kāi)股份緊急輸血25億，助其全資子公司北京城開(kāi)集團(tuán)將資本金增至30億，以滿足中服地塊的競(jìng)買(mǎi)條件。首開(kāi)股份表示，此次公司利用自有資金對(duì)城開(kāi)集團(tuán)增資，能夠有力支持城開(kāi)集團(tuán)積極參與土地市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，尋找新的土地儲(chǔ)備。

　　但首開(kāi)股份和首開(kāi)集團(tuán)隨后同時(shí)表示，從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)首開(kāi)要參與中服地塊競(jìng)拍的事。

　　首開(kāi)增資城開(kāi)的時(shí)間點(diǎn)如此湊巧，讓業(yè)內(nèi)沒(méi)法不認(rèn)為此次增資與中服地塊之間有關(guān)系。

　　本報(bào)記者 魯歡