受春節(jié)等因素影響，2月份的北京土地市場呈現(xiàn)偏冷走勢(shì)。據(jù)CRRC統(tǒng)計(jì)，北京土地市場2月份的成交均價(jià)環(huán)比略降3.84%，為5784.94元/平方米。

　　從總體宗地?cái)?shù)來看，2月份成交15宗地，受春節(jié)因素影響，環(huán)比下降42.31%。在總體宗地結(jié)構(gòu)中，住宅用地環(huán)比持平，以5宗地占33.33%；商辦用地環(huán)比下降33.34%，以2宗地占13.33%；工業(yè)用地環(huán)比下降42.31%，以8宗地占53.34%。

　　數(shù)據(jù)顯示，2月份住宅用地成交均價(jià)環(huán)比小幅下降22.26%，為9463.07元/平方米。商辦用地成交均價(jià)環(huán)比下降85.29%，為1417.31元/平方米。工業(yè)用地的成交均價(jià)環(huán)比下降43.05%，為476.85元/平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2月份土地市場偏冷，一方面是因?yàn)槭艽汗?jié)影響，但另一方面卻與調(diào)控政策有關(guān)。2月份的土地出讓集中在春節(jié)后京11條出臺(tái)次日，受此影響，開發(fā)企業(yè)拿地積極性明顯受到影響，以至于出現(xiàn)多塊土地低價(jià)成交的現(xiàn)象。