北京土地出讓制度改革效應在“新政”出臺后首塊居住用地出讓中顯現。4月21日，北京市房山區竇店鎮居住用地因拍賣價格超過上限而“流拍”。

　　該地塊是北京暫停熱點區域高價低交易以及新“國十條”等樓市調控新政亮劍后推出的首宗住宅用地。據了解，該地塊設定的樓面價上限為4700元/平方米，最終現場拍賣的價格為2.04億元，折合樓面價4718元/平方米，超過該上限，因此該地塊并未拍出。對于該地塊將如何處置，北京市國土局房山分局工作人員表示尚待研究。

　　根據4月16日北京市國土局出臺的規定，北京土地出讓將改變單純“價高者得”的標準，將更多采用“綜合條件最優者得”的綜合評標方式，開發商的報價在評標中的比重只占25%，評標中還將設定地價的合理區間，如果超出區間，開發商即使報價再高，評標中也無法加分。(韓曉東)