據(jù)北京青年報(bào)報(bào)道　“此前有關(guān)我們大望京地塊退地的傳聞不實(shí)，不存在‘退地說(shuō)’，相關(guān)手續(xù)一直在辦理中，到上周五，我們已經(jīng)全額付清了大望京地塊的地價(jià)款。”昨天下午，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有關(guān)人士表示。

　　3月15日,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下的北京遠(yuǎn)豪置業(yè)有限公司經(jīng)過(guò)84輪競(jìng)價(jià),以40.8億元競(jìng)得朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村1號(hào)地，可售部分樓面價(jià)高達(dá)2.75萬(wàn)元/平方米，成為北京新的“單價(jià)地王”。該“地王”的產(chǎn)生在當(dāng)時(shí)引起了強(qiáng)烈反響，一方面，望京地區(qū)二手房“應(yīng)聲而漲”——3月中旬望京二手房均價(jià)為2.5萬(wàn)元/平方米，到了4月初，望京二手房均價(jià)已“躥”到了3萬(wàn)元/平方米；另一方面，望京區(qū)域在售新盤(pán)也開(kāi)始漲價(jià)。

　　而4月15日，旨在遏制房?jī)r(jià)快速上漲的“國(guó)十條”出臺(tái)，伴隨著銀監(jiān)會(huì)二套房政策的嚴(yán)格執(zhí)行以及北京、深圳等地落實(shí)“國(guó)十條”的細(xì)則陸續(xù)出臺(tái)，包括北京、上海等在內(nèi)的一線城市樓市“高溫”開(kāi)始降溫，雖然價(jià)格依然堅(jiān)挺，但成交量開(kāi)始大幅萎縮。5月初，望京地區(qū)的新盤(pán)出現(xiàn)“低價(jià)”開(kāi)盤(pán)，如過(guò)去曾和客戶說(shuō)過(guò)要2.5萬(wàn)元/平方米的中鐵國(guó)際城，實(shí)際上在5月上旬推出新盤(pán)時(shí)銷(xiāo)售均價(jià)降到了2萬(wàn)元/平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于遠(yuǎn)洋“地王”的樓面價(jià)。

　　也正是如此，上周有關(guān)遠(yuǎn)洋“大望京‘地王’要退地”的消息在業(yè)內(nèi)流傳開(kāi)來(lái)，消息稱(chēng)“由于地價(jià)高過(guò)周邊房?jī)r(jià)，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)萌生退意”。望京區(qū)域?yàn)楸本�樓市傳統(tǒng)的“投資購(gòu)房”比例較高的地區(qū)，因此，該傳聞在引起業(yè)內(nèi)人士高度關(guān)注的同時(shí)，也讓望京的投資客日益不安。調(diào)查顯示，近日遠(yuǎn)洋“退地”的消息讓不少投資客“拋盤(pán)”，望京二手房均價(jià)也因此由“4月”回到了“3月”，從3萬(wàn)元/平方米回到了2.5萬(wàn)元/平方米。

　　顯而易見(jiàn)的是，遠(yuǎn)洋如果真的退地，引起的反應(yīng)遠(yuǎn)非是望京二手房?jī)r(jià)下降這么簡(jiǎn)單。如果遠(yuǎn)洋真的退地，將成為本輪樓市調(diào)控下北京首個(gè)退地房企。“事實(shí)上，5月13日，遠(yuǎn)洋總裁李明在股東大會(huì)上已就大望京地塊將退地的傳聞作出明確回應(yīng)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)已經(jīng)支付全額地價(jià)款，‘退地說(shuō)’非事實(shí)。”昨天，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有關(guān)人士再次強(qiáng)調(diào)。

　　而針對(duì)遠(yuǎn)洋“退地”傳聞始末，包括中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰在內(nèi)的業(yè)內(nèi)人士也表示，眼下，處在各種新政的消化期，加上政策制定方和管理層與市場(chǎng)各方信息相對(duì)不對(duì)稱(chēng)，任何不實(shí)消息都有可能會(huì)對(duì)樓市以及調(diào)控效果本身產(chǎn)生影響。也正是如此，李文杰等人表示，不管是媒體還是公司或者政府管理層，都應(yīng)該對(duì)有關(guān)樓市調(diào)控信息、消息的傳播本著負(fù)責(zé)任的態(tài)度。