房客使用電器不當發生火災后，房主趙先生的房屋毀燒嚴重。趙先生認為房客、中介和物業公司都應承擔責任，遂將三者一同告上法院，并索賠36萬。記者昨天獲悉，認定中介擅改房屋結構、物業公司未能保障消防設施的有效使用，對火災的發生及損失擴大負有一定責任，西城法院判決中介公司、物業公司與房客一同賠償趙先生相應的損失。

　　房主趙先生在西直門南大街擁有一處房產，房子由北京中天置地房地產經紀有限公司(以下簡稱中天置地公司)代理出租。

　　趙先生稱，去年2月14日早晨，房屋承租人張女士使用電器不當后引發火災。大火燃燒了近2小時，屋內家具等化為灰燼，墻體、樓板等嚴重受損。消防部門出具的事故責任認定書稱，張女士和物業公司北京房修一慧中物業管理有限公司對火災負有間接責任。

　　據此，趙先生將張女士、物業公司一同告上法院。同時，認為房產中介中天置地公司沒有盡到監督管理職責，趙先生也同時將其告上法院，并向三被告共同索賠36萬元。

　　法庭上，張女士解釋，起火是因為電插座發生了故障，她不應該承擔責任或者承擔輕微責任。她稱，當天她打開電取暖器后去洗漱。洗漱過程中發現斷電，并聞到了煙味。她發現房間內的電插座起火，就報了警。她認為，中天置地公司用木制材料擅自改裝房屋，把客廳改為臥室，使用的材料也不符合消防法規，使得火勢進一步蔓延，才擴大了損失。

　　中天置地則辯稱，公司對失火不存在過錯，不應承擔任何責任。物業公司則表示，火災發生點在房屋內部，物業沒有賠償義務。

　　法官審理后認定，火災因張女士的過失直接引起，她應承擔主要責任，法院確定責任比例為60%，她應賠償趙先生11萬余元。同時，中天置地公司為獲取經營利潤，將房屋出租給多人，并使用非阻燃材料加裝房屋隔斷，增加了安全隱患，對火災的發生及火災擴大負有一定的責任，應當與張女士承擔連帶賠償責任。

　　此外，物業公司未能保障消防設施的有效使用及院內消防車通道暢通，延誤了救火，則應該單獨賠償房主趙先生7萬余元。(王麗娜)