家住海曙區(qū)的應(yīng)女士給自家的新房子安上了地暖。剛裝上不久，樓下孫先生還未裝修的屋頂就開始滲水，石灰直往下掉。

　　“是不是樓上人家的地暖造成自家屋頂漏水呢？”40多天來，孫先生找應(yīng)女士和小區(qū)物業(yè)協(xié)商，可至今沒得到一個合理的解決方案。

　　眼看新買的房子因為滲水而不能裝修，著急的孫先生求助本報熱線。

　　新房屋頂出現(xiàn)大面積滲水

　　昨天下午，記者趕到了孫先生的新居——海曙區(qū)東方威尼斯小區(qū)二期26號4樓。

　　孫先生說，房子自去年10月交付以來一直閑置著。一個半月前，他們夫婦倆計劃裝修新房子，以便在過年前能入住，可是發(fā)現(xiàn)新房屋頂出現(xiàn)了大面積的滲水。

　　“主臥頂上出現(xiàn)了一條寬50厘米、長4米左右的滲水帶，面積超過2平方米，石灰也脫落了。”孫先生痛心地說：“衛(wèi)生間和其他房間也有不同面積的滲水，裝修計劃不得不暫停。”

　　孫先生認(rèn)為，屋頂滲水可能是因為兩個月前，樓上應(yīng)女士家裝了地暖。

　　樓上居民堅稱

　　不是地暖惹的禍

　　昨天下午，記者聯(lián)系了應(yīng)女士以及給應(yīng)女士家裝地暖的吳先生。

　　應(yīng)女士說，新房在裝完地暖后一直沒有使用，整個地暖設(shè)備也采取了隔熱、防水措施，裝完以后還進行了空壓測試，未出現(xiàn)異常，因此樓下滲水問題不可能是因為地暖引起的。

　　裝地暖的吳先生說，地暖設(shè)備安裝完后，會澆上一種特制水泥，含水比例高于普通水泥；裝完地暖后還鋪了高密度的瓷磚，也許是前段時間天氣潮濕，水泥凝固時水汽無法向上蒸發(fā)，可能滲漏到樓下孫先生家。

　　專家表示

　　樓下居民有權(quán)索賠

　　那么，該如何解決滲水問題呢？

　　應(yīng)女士認(rèn)為，自家裝地暖并不違反有關(guān)規(guī)定，不存在過錯，孫先生家屋頂?shù)臐B水只能說明房子的質(zhì)量有問題，得找房產(chǎn)公司。

　　東方威尼斯小區(qū)二期的開發(fā)商寧波富邦房產(chǎn)工程部倪經(jīng)理說，房子交付前已經(jīng)進行了驗房，應(yīng)女士還在合同上簽了字，因此公司沒有賠償責(zé)任。

　　記者就此事咨詢了寧波大學(xué)法學(xué)院呂仕法教授，他表示，這事涉及到相鄰權(quán)及物權(quán)保護。根據(jù)《民法通則》及《寧波市城市房屋使用安全管理條例》的相關(guān)規(guī)定，一方因房屋裝修而造成相鄰方滲漏或結(jié)構(gòu)損壞等影響的，相鄰方有權(quán)要求及時修補、加固，并賠償相應(yīng)損失。

　　寧波市建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站綜合科陳科長說，房子在建造中有一定標(biāo)準(zhǔn)，施工單位承擔(dān)在正常使用條件下的保修義務(wù)，但是因自身裝修造成的破壞，一般由自己承擔(dān)。