上周六，10月起部分上海市職工可申請用公積金沖抵房租的報道，引起市民關注。但也有一些市民向記者反映，《上海市職工提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)中規定，部分符合條件通過市場租賃方式租房的申請者應提供經市、區房地產交易中心登記的房屋租賃合同(或《公有住房租用憑證》)和有效房屋租賃付款憑證，其中有效房屋租賃付款憑證一般指有效的房屋租賃發票，但很少有租客能夠提供這些憑證。

　　記者從本市一些房產中介公司獲悉，為了逃避繳稅，大多數出租房屋的房東都不愿意主動要求將房屋租賃合同送往房地產交易中心登記，也不會主動提供房屋租賃發票。

　　房東只提供手寫收據

　　新上海人周小姐說，她自大學畢業后在滬工作已3年，在盧灣區與別人合租兩室一廳，雖然每個月收入有4000多元，但其中30%的收入用于支付房租。她仔細研讀后發現該辦法規定，市場租賃方式依法租用住房，月房屋租賃費用超出家庭月工資收入20%的上海市職工申請時，應根據不同的就業狀況提供家庭所有成員的收入證明、經市、區房地產交易中心登記的房屋租賃合同(或《公有住房租用憑證》)和有效房屋租賃付款憑證。 “每次交房租的時候，只是讓房東手寫一張收據，從來沒有索要過發票。 ”周小姐一臉疑惑。

　　記者以求租者的身份詢問了大華三路上幾家房地產中介公司。中介公司工作人員一致表示，租房時只簽訂中介、房東、房客的“三方協議”，這一協議不用去房地產交易中心登記，房東也只能出具房屋租賃的付款收據。“你還是第一個說要發票的人。 ”一個工作人員這樣回答記者。

　　租房稅費可能轉嫁房客

　　無法提供經房地產交易中心登記的房屋租賃合同和有效房屋租賃付款憑證可申請用公積金沖抵房租嗎？“這顯然是不行的。”上海市公積金管理中心相關人士表示，如不能提供這些憑證，意味著該租賃方式本身就非法，當然不能申請公積金提取支付房屋租賃費用的業務。

　　為了能辦理公積金沖抵房租，昨天周小姐向房東提出要提供發票，房東表示可以開具發票，但所支付的稅費必須由周小姐承擔。 “房東為了逃稅，當然不愿意去登記，也不愿開發票。”一名從事房產租賃多年的中介一語道破天機。

　　“公積金沖抵房租的辦法出臺，真正受益者有多少還是個問題。”中原地產相關人士分析說，就他所知，絕大多數的房東都沒有將合同送交房地產交易中心登記，也不會提供發票，一旦要求他們提供發票，所支出的稅款很可能轉嫁到房客身上，為此房客也未必愿意索要發票。另一方面，很多市民也愿意將公積金積攢下來為今后購房做準備，因此他預計《辦法》對上海的房屋租賃市場影響不會很大。(陳抒怡)