掛牌出讓起始價(jià)1.1億 政府回購(gòu)價(jià)5700元/平方米

　　昨天，本市第一個(gè)全部用于建設(shè)公共租賃住房的地塊開(kāi)始在市土地儲(chǔ)備中心掛牌出讓。該地塊位于海淀西二旗，總建筑面積超過(guò)5萬(wàn)平方米，建成后的住宅政府部門(mén)將以5700元/平方米回購(gòu)。地塊將于8月17日9時(shí)起接受10個(gè)工作日的競(jìng)價(jià)。

　　租賃價(jià)略高于廉租房

　　據(jù)悉，公共租賃房是以低租金租賃的政策性住房，由政府負(fù)責(zé)建設(shè)或回購(gòu)，供中低收入住房困難家庭租賃居住。因此，公共租賃房實(shí)際上是一種過(guò)渡性住房，主要面向“夾心層”人群，其租賃價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，略高于廉租房，其受益人群主要分兩種，一種是面向普通市民的，可申請(qǐng)的家庭為符合保障房或限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的家庭；另一種則是在一些科技園區(qū)或工業(yè)園區(qū)安排的公寓類(lèi)租房，面向的人群也可以包括一些外來(lái)務(wù)工人員、剛畢業(yè)的大學(xué)生等人群。

　　戶(hù)型以一居兩居為主

　　根據(jù)招標(biāo)書(shū)的相關(guān)內(nèi)容，該地塊配建的政策性租賃房將全部控制在90平方米以?xún)?nèi)，以一居、兩居為主，建成后政府部門(mén)將以5700元/平方米進(jìn)行回購(gòu)，而具體租賃對(duì)象和租賃價(jià)格將按屆時(shí)出臺(tái)的有關(guān)政策執(zhí)行。記者了解到，目前項(xiàng)目周邊的二手房銷(xiāo)售報(bào)價(jià)已經(jīng)超過(guò)1萬(wàn)元，而兩居室的租賃價(jià)格也大致在1800-2500元/月/套。

　　建筑面積5萬(wàn)平方米

　　此前，北京也曾出讓過(guò)公共租賃住房用地，但都是在商品房或限價(jià)房項(xiàng)目中配建一部分公共租賃房。此次入市的西二旗地塊則是首個(gè)全部用于建設(shè)公共租賃住房用地，根據(jù)出讓公告，該地塊土地面積為40295.718平方米，規(guī)劃建筑面積50963平方米，掛牌出讓起始價(jià)為人民幣1.1億元，具體范圍是東至燕尚園居住小區(qū)，西至京包鐵路，南至安寧莊北路，北至智學(xué)苑居住小區(qū)，將以“三通一平”形式掛牌出讓。

　　今年還將推兩塊用地

　　按照規(guī)劃，今年北京將至少完成50萬(wàn)平方米公共租賃房的建設(shè)收購(gòu)計(jì)劃，這其中包括從以往政策性住房的現(xiàn)房中轉(zhuǎn)化收購(gòu)15萬(wàn)平方米，從今年限價(jià)房、普通商品房項(xiàng)目中配建22萬(wàn)平方米，安排開(kāi)發(fā)園區(qū)新建14萬(wàn)平方米。記者了解到，除海淀區(qū)西二旗地塊外，今年國(guó)土部門(mén)還將推出石景山區(qū)玉泉路、朝陽(yáng)區(qū)高碑店等近郊區(qū)域公共租賃房用地。此外，部分擁有園區(qū)的遠(yuǎn)郊區(qū)縣，包括順義空港、亦莊等地年輕人就業(yè)較多、聚居程度較高的地區(qū)，也將安排政策性租賃地塊，以解決職工住宿問(wèn)題。記者 趙陽(yáng)