廣州金沙洲新社區日前出現部分住戶轉租經濟適用房牟利行為。昨晚，廣州市國土房管局連夜做出處罰，嚴肅處理程富強等3戶出租經濟適用住房的家庭，令其退回經濟適用房，5年內不準申購經濟適用房。

　　兩房一廳租金1000元

　　金沙洲新社區是廣州市政府為了解決低收入家庭住房困難問題而專門建設的大型住宅項目。這里提供了廉租房和經濟適用房兩種房源，2008年11月，金沙洲首批1469套經濟適用房正式發售。

　　記者近日選擇夜晚來到金沙洲新社區實地走訪，發現這里晚上仍有許多樓棟沒有亮燈，很多住戶并沒有入住新社區住房。而在新社區附近的兩家房屋中介機構，記者分別以租房者的身份詢問是否有新社區的房源。按照規定，經濟適用房不能出租，但這兩家中介的工作人員在猶豫片刻之后都表示有這樣的房子，但他們也很謹慎地提醒記者，“這類房子政府不允許出租，如果要租有一定風險。”

　　經過查找，中介人員從其房源登記冊上找到一套金沙洲新社區兩房一廳的經濟適用房，面積大約70平方米，位于17樓。“租金1000元，兩按一租，沒有家私家電�！边@名工作人員表示，由于屋主買了經濟適用房后根本沒有來住過，所以也沒有裝修。

　　這樣的轉租行為不止一例，在另一間中介機構，中介人員找出了一套4樓的經濟適用房，租金只要900元，也是沒有住過人的“吉屋”。后來，記者留下聯系電話后，還接到了另一位中介人員打來電話推薦經濟適用房，表示又找到一套位于1樓的兩房一廳經濟適用房。

　　還要追查單位和個人責任

　　廣州市國土房管局昨日連夜對轉租經濟適用房牟利的事件做出查處，檢查發現程富強等3戶家庭將購買的經濟適用住房或承租的新社區住宅出租或轉租。

　　廣州市國土房管局根據《廣州市經濟適用住房制度實施辦法(試行)》第二十五條規定，認定程富強等3戶家庭購房后將經濟適用住房出租，情況屬實，責成程富強等3戶家庭立即退還所購買的經濟適用住房，有關部門依法注銷其房地產權登記，市住房保障辦退回房價款，退回房價款按原購房價格每年扣減1%計算。程富強等3戶家庭自退出經濟適用住房之日起，市住房保障辦5年內不再接受其購買經濟適用住房申請。

　　根據《廣州市城市建設拆遷安置新社區住宅管理辦法》，市國土房管局查明，周家鈿家庭在租賃期內，將承租的新社區住宅轉租，情況屬實，根據租賃合同的約定，市住房保障辦立即解除與周家鈿家庭的租賃合同，收回其承租的新社區住房，并將按租賃合同的約定追收市場租金與成本租金的差額。

　　此外，市住房保障辦正在調查核實程富強等3戶家庭提供的收入、資產或住房情況等資料，對協助提供虛假證明的單位和個人，市住房保障辦將提請有關部門追究相關責任人員的責任，相關情況將向社會公布。

　　罰單

　　●退還所購買的經濟適用住房，有關部門依法注銷房地產權登記

　　●由市住房保障辦退回房價款，退回房價款按原購房價格每年扣減1%計算

　　●自退房之日起，5年內不得再購買經濟適用住房

　　●對協助提供虛假證明的單位和個人，將提請有關部門追究責任

　　聲音

　　政府 三種情況導致多戶未入住

　　對于金沙洲新社區還有很多戶住房沒有入住的現象，廣州市住房保障辦相關負責人昨日指出，沒有入住主要有三種情況：一是最近剛剛買到金沙洲經濟適用房的家庭還沒來得及裝修搬家；二是有部分房源按照政策是為恩寧路改造被拆遷戶預留的，這樣的房源一般是簽一戶拆遷補償協議才入住一戶；三是I棟樓由于“釘子戶”原因尚沒有通水電，所以還沒銷售。

　　專家 應該不是個案建議全面清查

　　廣州市社科院研究員彭澎指出，經濟適用房是政府拿納稅人的錢建設的保障性住房，為的是解決低收入家庭的住房困難問題。現在出現了轉租牟利現象是不公平的，理應收回。但這種現象應該不會只是幾例，建議政府部門全面清查，并把監管措施常態化。此外還要加大處罰力度，僅僅是收回住房是不夠的，應該讓這種違規行為付出更大代價。

　　棄購家庭 不要讓少數人渾水摸魚

　　由于家庭經濟條件有限，葉先生在剛剛結束的黨恩新街經濟適用房銷售中選擇了棄購，他昨日聽說有人將經濟適用房買來轉租牟利的事情后表示非常驚訝和氣憤。葉先生此前曾想買金沙洲的經濟適用房，今年5月份都下了定金，但由于擔心交不起月供而最終放棄，他昨日呼吁政府部門加強監管，不要讓少數人渾水摸魚。

　　采寫：本報記者 王衛國 通訊員 穗房宣