昨日，廣州市國土房管局在龍光限價房調查違規轉租，一名限價房準業主解釋，他的叔叔私自帶人看樓。記者發現，網上限價房出租放盤非常流行，且不只一個小區。對此，有專家表示若違規具有一定的普遍性，則要反思政策制度本身，在實踐過程中完善制度。

　　按照規定，限價房只能由廣州戶籍的首次置業者購買，并且5年內不得出租和轉讓。昨日，在限價房私下違規出租被曝光后，廣州市國土房管局中介管理所馬上對涉及的2套房源進行現場調查。

　　龍光出租限價房業主現身

　　龍光限價房帶客看房的B104號房業主到場配合調查，他表示，自己要到國慶左右才能收樓。原來，這套房只是已簽約備案，目前還沒交鑰匙。

　　業主自稱從來沒想過要將房子出租，還準備將外地的孩子接到廣州新房團聚。他也不知道是什么人將他的房子進行放盤。后來在看了帶客看房人的照片后，他承認該人是他的叔叔，但自己并沒有委托他放盤。房子還沒交鑰匙，因此，他的叔叔應該是找物管借鑰匙帶客看房的。

　　而B105房目前只簽了認購協議，還沒簽訂合同。所以房子仍屬于開發商所有。目前確實是辦公室，不過卻開發商臨時用作業主簽約的辦公室。

　　放盤業主多不再接聽電話

　　記者在網上發現了很多限價房房源出租信息，而且涉及的樓盤不少，不少房源都是在近期放租的，但受到限價房出租曝光影響，業主的聯系電話已經無人接聽，甚至是關機。

　　有限價房業主在放租時說，自己是在今年3月份才收樓的。在收樓后才被臨時派到外地工作，房子空著不如拿來出租。據了解，在限價房購買人群中，有不少是在公司工作的白領，這些人往往會面臨類似的外派問題。

　　對此，廣州大學房地產研究所所長陳琳表示，不管在什么情況下都不應該明知故犯違規。但如果違規的理由都具有一定的普遍性，則要反思政策制度本身，在實踐過程中完善制度。

　　限價房違規出租這樣處理

　　●要求其退還所購買的限價房，依法注銷其房地產權登記，按照原購買價格結合成新退回房價款

　　●依照申請購買時的承諾約定追究法律責任

　　●將購房人相關信息移送中國人民銀行的征信機構載入公民個人誠信檔案

　　●永久取消其購買限價房資格 （田桂丹）