租住在合肥市板橋附近的陳先生，近來一直在各大房產中介機構奔波，他急著想在合肥購買一套合適的二手房定居，“聽說今年實施的二手房減免稅收的政策快到期了，明年買可能就要吃虧了，也許會比現在多交不少錢。”昨天下午，陳先生一邊敲著計算器，一邊不無擔憂地說。

　　利市政策捧紅市場

　　陳先生所說的政策，是2008年12月底國務院出臺的“利市政策”，以期拉動一度疲軟的房市，刺激二手房消費市場。其中規定，對住房轉讓環節營業稅暫定一年實行減免政策；將現行個人購買普通住房超過5年轉讓免征營業稅，改為超過2年轉讓免征營業稅；將個人購買普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額征收營業稅，改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。

　　2009年，二手房營業稅減免政策實施后，買賣雙方交易時減少了部分費用的支出，直接推動了合肥二手房市場火熱至今。合肥市房地產協會的工作人員介紹，今年上半年的二手房市場，無論是成交量還是成交價格，均保持穩步增長，這同稅收政策的變化有很大關系。

　　新政如何尚需等待

　　然而營業稅減免政策施行期限為一年，到今年的12月31日為止。現在二手房地產買賣雙方都很關注，營業稅優惠政策明年是否能持續，未來二手房交易政策走向何方。

　　“如果以后的政策變回以前那樣，就不打算買二手房了，現在就圖個總價比一手房便宜，政策不優惠，那優勢就不明顯了，還是等等看吧，我不想掏冤枉錢。”由于對政策的變化無從得知，同樣想著買房的市民余小姐打起了自己的小算盤。

　　目前，從稅務部門的消息顯示，明年二手房稅收政策尚不明朗。一位從事銀行信貸的專業人士告訴記者，當下合肥房價持續上漲，貸款量快速增加，容易形成不良資產，從抑制房價和平穩金融的角度來講，今年的稅收優惠政策有可能會發生一些改變。（合肥晚報吳奇）