“十幾年了，‘兩證’問題一直是我們業主的心病，但開發公司注銷了，開發商走了，我們不知道找誰�！鄙蚪饑�是九江市的一位普通市民，1995年，他從該市潯陽區某房地產公司手上購買了商品房，成為該市十里大道118號某商住樓的住戶，但因為種種原因，一直沒有辦理房地產證和土地使用權證。

　　不過，這種狀況現在已經改變，“市委市政府為我們解決了遺留問題，一路開綠燈，辦證非常順利�！比涨埃�沈師傅對記者說。

　　和沈金國一樣的市民不在少數。據當地市政府統計，“兩證”問題涉及到200多萬平方米居民住房、2萬多戶普通市民家庭。

　　自去年以來，一場清理“問題房產”的風暴席卷九江市。該市著力重點解決群眾反映最強烈的城區土地和房地產“兩證”問題，這也是該市久拖未決的民生第一號工程。

　　為此，九江市專門成立了以副市長為組長的清理歷史遺留問題領導小組，并在公開選拔的副縣級領導干部中選派10名同志到辦公室集中辦公，出臺了工作方案，對市區商品房和單位建房的“兩證”問題進行全面清查和處理。

　　清理遺留問題還包括對不良房地產商采取政策攻心和法律威懾的手段追繳拖欠的各項稅費，比如，九江市公安局對某(龍珠)物業發展有限公司開發商惡意逃避稅費等行為進行了立案偵查，對3家(萬戶、萬興、鴻昌)等一批惡意拖欠稅費的房地產開發商通告司法程序強制執行；對另外23家拖欠稅費的房地產商實行準入限制，不準其參加九江市土地競拍；對2家(東宏、榮隆)等欠繳稅費的房地產商停止其在建工程，清欠稅費后方許復工。

　　行動取得了顯著效果，截至去年底，已受理房地產項目620個，其中商品房項目388個，單位集資建房項目209個，改制企業項目33個，拆遷還房項目23個，共涉及719棟房屋，建筑面積近200萬平方米，居民約2萬戶；共追繳土地出讓金、規費、契稅140件，追繳到位資金2717萬元；清查需發土地證的房屋建筑面積約140萬平方米，需發房地產證的房屋建筑面積約47萬平方米，經調查審核，已基本辦結項目610個，為2萬余市民家庭補發了“兩證”。