拆遷新規(guī)征求意見稿一出，很多人認為房價會因此而走高，因為新規(guī)可能導(dǎo)致土地供應(yīng)量減少，開發(fā)商成本會上升。對此，省人大代表、方正認為，如果政府能夠多處設(shè)限制門檻，那么房價不僅不會上漲，而且會回歸正常。“從本質(zhì)上看，房價虛高，最主要的問題不是在住房需求者，而在交易者，所以一定要從交易和成本兩方面加大控制。”方正已經(jīng)向大會遞交了一份關(guān)于平抑房地產(chǎn)價格的建議。

　　建議稱政府應(yīng)設(shè)“限制”，包括：房地產(chǎn)開發(fā)準(zhǔn)入限制，不允許信譽不好、社會責(zé)任心不強者進入；容積率和開發(fā)檔次限制，只要滿足日照要求盡量節(jié)省土地和能耗；土地招(標(biāo))拍(賣)掛(牌)價格限制，地價應(yīng)控制在總成本25%左右；建筑成本限制，嚴(yán)格執(zhí)行國家定額預(yù)算；稅費征管限制，實行由稅務(wù)部門統(tǒng)一征收的一稅費制，總量控制在20%以內(nèi)。

　　方正認為，一方面，成本控制需要政府部門讓步，因為在地方財政利益的驅(qū)動下，高地價，地王價，持續(xù)助推高樓價；另一方面，交易控制需要開發(fā)商、經(jīng)營商讓步，因為對高額利潤無止境地追逐及短期投機行為，進一步助長了房地產(chǎn)泡沫。“希望各方都讓一步，才能促進房地產(chǎn)市場和諧發(fā)展。”方正說，暴利是非常態(tài)的，從長遠看，抑制暴利對開發(fā)商是有利的。