在2月2日上午召開的海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上。海南省副省長姜斯憲表示，解決好本島居民住房問題，加大保障性住房建設(shè)力度，要做到五個“確保”，確保資金、土地的有效供用和計劃的有效落實，確保工程質(zhì)量安全和房屋分配公正。

　　姜斯憲說，省委省政府已有明確要求各市縣要加大保障性住房建設(shè)力度，力爭在兩到三年內(nèi)有效解決海南城鄉(xiāng)居民，包括中低層公務(wù)員、教師、醫(yī)生和低收入群眾的住房困難問題。對此，要重點要抓好“五個確保”：一是確保資金落實。姜斯憲說，建設(shè)保障性住房要多渠道籌措資金，確保將不低于10%的土地出讓凈收益用于廉租住房保障，地方一般預(yù)算新增財力部分應(yīng)適當向保障性住房建設(shè)項目傾斜。“各市縣要在今年3月底前將廉租住房制度保障范圍由最低收入住房困難家庭擴大到低收入住房困難家庭。”據(jù)介紹，對未實物配租、人均住房建筑面積13平方米以下的城鎮(zhèn)低收入家庭需及時足額發(fā)放租賃補貼。

　　二要確保土地的落實。海南年度房地產(chǎn)供地總量中保障性住房用地比例不低于70%，以保證用地需求，同時保證土地及時供應(yīng)。建立保障性住房用地審批綠色通道，提高審批效率。對于急需建設(shè)的保障性住房項目需優(yōu)先使用政府儲備土地，采取即報即批方式，進一步縮短審批時限，加快供地速度。

　　三要確保建設(shè)計劃的落實。海南已將保障性住房建設(shè)列入對各級領(lǐng)導的考核內(nèi)容。一方面必須加快在建廉租住房、經(jīng)濟適用住房、農(nóng)墾危房改造、國有林區(qū)棚戶區(qū)(危舊房)改造計劃項目建設(shè)進度，擴大城市和國有工礦棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造、庫區(qū)移民危房改造和少數(shù)民族茅草房改造范圍。另一方面確保完成2010年建設(shè)計劃任務(wù)，今年底竣工2萬套保障性住房。同時，加大經(jīng)濟適用住房、“限價商品房”建設(shè)力度，中等收入以下家庭都將列入保障范圍。

　　四要確保工程質(zhì)量。“保障性住房出現(xiàn)質(zhì)量問題，群眾堅決不答應(yīng)。”姜斯憲強調(diào)，保障性住房建設(shè)要把好建筑材料關(guān)，特別是對高樓層的建筑，從頭至尾一定要跟進化驗，一批一批地跟進。對于在建設(shè)中使用小窯水泥、小鋼筋偷工減料、弄虛作假、搞豆腐渣工程，借機揩油，一定嚴懲不貸。

　　五要確保分配公正。保障性住房建設(shè)是民生工程、民心工程、德政工程、廉政工程。“房子建好了，要分配到真正困難的居民家庭，讓他們住上新房子。”姜斯憲強調(diào)，海南各市縣相關(guān)部門要進一步完善和規(guī)范保障性住房分配入住管理的申請審核程序、準入制度、退出機制、動態(tài)管理和檔案管理等制度。要切實提高辦事效率，使老百姓早日入住保障性住房。要切實解決少數(shù)干部寧慢勿錯的消極態(tài)度，鼓勵干部主動負責地開展工作。

　　此外，省住建、國土、紀檢監(jiān)察等部門，要加強對各市縣貫徹落實保障性住房和房地產(chǎn)市場調(diào)控政策情況的檢查指導，對保障性住房建設(shè)緩慢和房價上漲過快的市縣要進行重點督查，對影響保障性住房工程質(zhì)量和住房分配中以權(quán)謀私等腐敗行為要從嚴查處，絕不姑息。 作者： 李曉梅 張茂