今年本市將出臺相關政策 已將產權出售給個人的直管公房 將明確高壓水泵費、電梯費交費主體

　　本市將出臺相關政策，明確“房改房”售出后——

　　公房售出電梯費業主交

　　今年本市將出臺相關政策 已將產權出售給個人的直管公房 將明確高壓水泵費、電梯費交費主體

　　老舊小區個人產權房 電梯費自交

　　老舊小區中個人擁有房屋產權的業主將為自己的電梯費、高壓水泵費“買單”了。

　　記者近日從市住建委了解到，今年本市將出臺相關政策，對于已將產權出售給個人的直管公房，其高壓水泵費、電梯費的交費主體將明確為產權人。也就是說，這部分業主不再“享受”與產權歸單位的房屋同樣的“個人無需交費”的政策。

　　據悉，老舊小區的物業一般是由政府授權的房管所進行管理，但是即使一些已經實施了物業管理制度的小區，甚至物業管理水平比較好的小區也存在物業管理收費困難的問題。根據相關房改房政策，直管公房房屋使用人一般只交納兩項費用，即衛生費和保安費。

　　市住建委委員程建華介紹，本市今年將出臺公房出售的相關配套政策，明確“房改房”售出以后，高壓水泵費和電梯費的交費主體。

　　此前，直管公房的這部分費用一直是由產權單位背負，已經將產權出售給個人的業主仍享受同樣的政策，也就是說由于政策的空白，這部分業主并沒有交納過相關費用。

　　此外，對直管房屋進行物業管理的房管所將轉變職能，“方向就是轉化為物業公司，進行市場化的管理。”程建華表示，對于產權屬于政府的老舊小區的后期物業管理費用將實施貨幣化，也就是由產權單位進行資金補貼，業主個人交費。

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　　老舊小區一般是指早期建設的那些設計建設標準低、配套不全、設備過時老化、管理不善、人文環境差的舊住宅小區。北京市的老舊小區一般建于20世紀90年代以前，約有1580多個，在全市3000多個小區中占有半壁江山。(陳斯）