昨天上午，在位于崇文區(qū)保障性住房弘善家園工地現(xiàn)場(chǎng)，市住建委工程質(zhì)量檢查組中的幾位老者引人注目，他們是本市建筑質(zhì)量檢查中請(qǐng)來(lái)的首批特聘專家。市住建委副主任鄭志勇介紹，聘請(qǐng)專家全程參與監(jiān)督房屋質(zhì)量，是為了突出執(zhí)法檢查對(duì)工程建設(shè)的指導(dǎo)性。除了這種“柔性執(zhí)法”，今年還將陸續(xù)推出“保障房業(yè)主在交房前驗(yàn)房”、“出現(xiàn)兩次質(zhì)量問題，暫停開發(fā)建設(shè)單位承攬保障性住房工程”等多項(xiàng)舉措，最大程度確保保障房質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

　　鄭志勇介紹，去年本市竣工2.3萬(wàn)套政策性住房，除西三旗限價(jià)房項(xiàng)目外，市住建委未接到其他項(xiàng)目入住居民集中投訴房屋質(zhì)量問題。

　　施工現(xiàn)場(chǎng)細(xì)節(jié)疏忽影響安全

　　雖然是特聘的專家，但來(lái)到施工中的弘善家園最北側(cè)的12層“樓頂”時(shí)，專家周磊堅(jiān)一眼就揪出了現(xiàn)場(chǎng)大龍建設(shè)集團(tuán)施工人員存在的細(xì)節(jié)欠缺。“現(xiàn)場(chǎng)豎直突出這么多條鋼筋的頂端，有幾個(gè)裝著‘安全帽兒’了？扎著人怎么辦？”“樓層模板平面交錯(cuò)的鋼筋下橡膠支撐墊東倒西歪，能起到支撐作用嗎？”周磊堅(jiān)彎下腰用相機(jī)記錄下現(xiàn)場(chǎng)狀況，邊照邊給身旁的施工人員講解正規(guī)施工方法，施工方表示會(huì)立即整改。

　　同時(shí)，另一路專家則在低層的一個(gè)套間內(nèi)，發(fā)現(xiàn)了因“麻坑”造成混凝土墻面光澤度不夠的問題。

　　年內(nèi)質(zhì)量?jī)沙鰡栴}將

　　暫停保障房建設(shè)資格

　　“本次檢查聘請(qǐng)的專家是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的技術(shù)權(quán)威，具有參與奧運(yùn)工程、地鐵工程等重點(diǎn)工程建設(shè)的豐富經(jīng)驗(yàn)。”鄭志勇說，這次從4月7日開始的房屋建設(shè)專項(xiàng)檢查，截至目前，已對(duì)東城、西城、宣武、石景山、通州5個(gè)區(qū)的40余項(xiàng)工程進(jìn)行了監(jiān)督執(zhí)法，其中包括30余個(gè)保障性住房，沒有發(fā)現(xiàn)明顯質(zhì)量問題。23日前，預(yù)計(jì)可完成90個(gè)保障性住房工程和20個(gè)商品房項(xiàng)目的質(zhì)量檢查。

　　針對(duì)檢查中可能存在的質(zhì)量問題，市住建委也制定了更為嚴(yán)厲的新規(guī)：同一住宅項(xiàng)目在一年內(nèi)如兩次被查出存在施工質(zhì)量問題，建設(shè)單位和開發(fā)商都將被暫停參與保障房項(xiàng)目拿地、建設(shè)的資格。

　　商品房暫不推

　　“交房前業(yè)主驗(yàn)房”

　　日前，北京建工地產(chǎn)表示，對(duì)于在交房前完成菜單式裝修的宋家莊保障房項(xiàng)目，需要請(qǐng)主管部門提前進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收，好為施工企業(yè)留出室內(nèi)裝修時(shí)間。對(duì)此，鄭志勇表示，從二季度起，本市保障性住房的各道驗(yàn)收程序?qū)��?huì)適當(dāng)提前——在主管部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體驗(yàn)收前，引入業(yè)主自行“驗(yàn)收”環(huán)節(jié)。“相當(dāng)于在項(xiàng)目交房前先給業(yè)主發(fā)鑰匙，充分發(fā)揮每個(gè)家庭的積極性，讓他們先進(jìn)新家‘驗(yàn)收’，并將其發(fā)現(xiàn)的可能存在的施工質(zhì)量問題反映給開發(fā)企業(yè)。”他說。

　　不過，這種交房前驗(yàn)房模式今年還只是保障房業(yè)主的“特權(quán)”，短期內(nèi)不會(huì)在商品房項(xiàng)目中推行。(記者 劉宇鑫)