今后，對(duì)商品房預(yù)售的監(jiān)管將更嚴(yán)格。合肥市最新出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管進(jìn)一步規(guī)范商品住房預(yù)(銷)售行為的通知》，不僅要求開(kāi)發(fā)商一次性公開(kāi)房源及房?jī)r(jià)，還嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)商將企業(yè)自留房屋在房屋所有權(quán)初始登記前對(duì)外銷售。

　　這次通知明確提出，取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照申報(bào)備案價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得將企業(yè)自留房屋在房屋所有權(quán)初始登記前對(duì)外銷售，不得采取返本銷售、售后包租的方式預(yù)售商品住房，不得進(jìn)行虛假交易。

　　另外，在銷售現(xiàn)場(chǎng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須將九大信息清晰明示，包括預(yù)售許可情況、商品住房預(yù)售方案、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位資質(zhì)、代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案情況、建筑節(jié)能信息公示牌等。

　　對(duì)于違規(guī)認(rèn)籌、捂盤惜售、不按規(guī)定明示應(yīng)公開(kāi)的商品住房相關(guān)信息的行為，相關(guān)部門也將加大曝光和處罰力度，并記入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案。對(duì)情節(jié)嚴(yán)重且拒不整改的企業(yè)，將暫停商品住房預(yù)(銷)售活動(dòng)，直至取消其經(jīng)營(yíng)資格。 ( 胡霞利)