廣州、深圳等中心城市要嚴格限制發(fā)放購買第三套及以上住房貸款，嚴格限制非本地居民購房，各地級以上市今年7月底前向社會公布2010-2012年保障性住房建設(shè)規(guī)劃……昨天，廣東省政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知并加發(fā)六條意見。

　　限制發(fā)放第三套房貸款

　　省政府要求，堅決抑制不合理住房需求。廣州、深圳等中心城市要嚴格限制發(fā)放購買第三套及以上住房貸款，嚴格限制發(fā)放不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民購買住房貸款。對第二套住房的認定要嚴格執(zhí)行國家有關(guān)標準，各地房地產(chǎn)主管部門要對金融機構(gòu)認定第二套住房工作予以積極配合。

　　對境外機構(gòu)和個人購房，省政府要求嚴格執(zhí)行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》(建住房〔2006〕171號)等有關(guān)政策。該規(guī)定意味著，境外機構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機構(gòu),境外個人在境內(nèi)工作、學習超過一年的，方可購買符合實際需要的自用、自住商品房。

　　加強稅收管理調(diào)節(jié)房價

　　省政府要求利用稅收調(diào)節(jié)房價。加強房地產(chǎn)稅收管理，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策，充分發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。

　　廣深要增加宅地供應(yīng)量

　　省政府明確，省國土資源廳要指導(dǎo)督促各地及時制定并向社會公布以住房為主的房地產(chǎn)供地計劃，并抓好落實。廣州、深圳等中心城市要切實增加今年居住用地的供應(yīng)總量。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃等有關(guān)部門要加強協(xié)調(diào)服務(wù)，加快審批速度，促進商品住房項目盡早開工建設(shè)和銷售，增加有效供應(yīng)。

　　今年建廉租住房2.73萬套

　　省政府要求，各地級以上市政府要抓緊組織制定2010-2012年保障性住房建設(shè)規(guī)劃，并在2010年7月底前向全社會公布。

　　其中今年全省務(wù)必完成建設(shè)廉租住房2.73萬套、經(jīng)濟適用住房1.61萬套、林區(qū)改造0.85萬戶、墾區(qū)改造2.6萬戶、農(nóng)村危房改造2萬戶的任務(wù)；要切實落實土地供應(yīng)、資金投入和稅費優(yōu)惠等相關(guān)政策，并盡快與各縣(市、區(qū))人民政府簽訂住房保障工作目標責任書，落實工作責任，確保完成分解目標和工作任務(wù)。

　　另外，省財政廳要會同有關(guān)部門盡快下達保障性安居工程建設(shè)省級專項補助資金。

　　加大力度處罰捂盤惜售

　　省政府要求，對今年內(nèi)已發(fā)放預(yù)售許可證的商品住房項目要進行全面清理，對存在捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、不按規(guī)定明碼標價等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要加大曝光和處罰力度，問題嚴重的要依法取消其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

　　全面檢查房地產(chǎn)行業(yè)

　　省政府還要求，各地級以上市政府要切實履行穩(wěn)定房價和住房保障職責，立即對本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為進行一次全面檢查，及時糾正和嚴肅處理違法違規(guī)行為，檢查結(jié)果于6月20日前報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳。

　　另外，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要會同省監(jiān)察廳等有關(guān)部門對各地貫徹落實國家調(diào)控房地產(chǎn)市場政策和房地產(chǎn)市場監(jiān)管情況開展全面檢查和考核，并建立和推行約談、巡查和問責制度，對穩(wěn)定房價、推進住房保障工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要嚴肅追究相關(guān)單位和人員責任。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門開展檢查的情況6月25日前上報省政府。記者余穎報道